贷款 贷款攻略 新型贷款 资本圈 | 银监会:房地产贷款风险较低 北辰拟发行40亿永续中票
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银监会:房地产贷款风险较低在可控范围内

银监会审慎规制局局长肖远企在近期召开的“银监会近期重点工作通报”通气会上表示,银监会非常关注房地产调控政策,进行了分析和压力测试,认为目前房地产贷款质量还是比较好的。

“整体来说,房地产贷款风险比较低,压力测试结果也表明,这些风险完全在可控范围内。”肖远企说。

肖远企表示,银监会非常关注房贷变化情况,尤其对中小开发商、以及一些房子比较过剩的三四线城市和房贷集中度比较高的机构,进行风险提示。

据观点地产新媒体了解,今年4月以来,银监会密集下发七个文件,包括开展“三违反”、“三套利”、“四不当”专项治理,市场对此反应不一。

“银行的钱来自千家万户,经营必须审慎,必须如履薄冰地管好资金,确保风险能够管控。”肖远企也坦言,近期下发的监管文件并没有新的监管规定,都是对现有制度的梳理和重申,所有的监管制度规定都不是要限制或取消某一个业务,市场没必要因为监管密集发文紧张。

同时,肖远企表示,银监会前期出台的金融政策,在指导思想和目的上是要开正门,不走旁门,坚持疏堵结合、标本兼治,所有的监管制度和规定都不是限制业务,只要是依法合规开展的业务,都是受到鼓励和支持的。对于不合规经营,不利于实体经济发展、防范风险和市场稳定的,从监管角度绝不手软。反过来有利于实体经济发展、防范风险、金融市场稳定的,要坚决支持。

北辰实业拟发行40亿元永续中票发行利率待定

5月15日,北京北辰实业股份有限公司发布公告称,拟申请注册发行不超过人民币40亿元(含40亿元)的长期限含权中期票据(简称“永续中票”),发行利率将根据发行时市场情况并与主承销商协商后确定。

观点地产新媒体从公告获悉,本次发行的永续中票将于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续,并在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。发行方式为一次或多次发行。另外,将由主承销商组织的承销团以余额包销的方式承销本次永续中票。

对于募集资金的用途,北辰实业在公告中表示,将用于公司调整债务结构、补充流动资金、偿还有息债务、项目投资建设、补充项目资本金等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。

另据观点地产新媒体近期报道,北辰实业5月8日披露的2017年1月至4月累计新增借款情况显示,截至2017年4月30日,北辰实业借款余额(含发行债务融资工具)为290.81亿元,较2016年末借款余额252.06亿元增加38.75亿元,累计新增借款超过2016年末公司经审计净资产122.49亿元的20%。

北京万科11.95亿入伙中城乾元基金用于投资地产项目

5月15日,万科企业股份有限公司发布公告称,其子公司北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)拟与5家公司共同入伙投资宁波梅山保税港区中城乾元投资中心(简称“中城乾元基金”),中城乾元基金的目标认缴出资总额不超过53.85亿元,主要用于投资北京的地产项目。

观点地产新媒体从公告获悉,在53.85亿元的总认缴出资额中,北京万科认缴出资金额不超过11.95亿万元,上海中城勇逸投资中心、上海国际信托有限公司合计认缴出资不超过41.87亿万元,各普通合伙人(北京翰业通咨询有限公司、上海中城年代股权投资基金管理有限公司、上海上信坤朴投资管理有限公司)认缴出资金额分别为100万元。

公告提到,中城乾元基金采取有限合伙形式,中城年代为执行事务合伙人,负责基金的募集、管理及运作。截至本公告披露日,中城乾元基金的有限合伙人为上海中城未来投资有限公司,在本次交易实施时,上海中城未来投资有限公司将同步退出中城乾元基金。

另外,中城乾元基金的投资期不超过36个月(含36个月),自首期资金募集到位之日起计算。经各方普通合伙人一致同意,中城乾元基金可以延长投资期,投资期最多延长二次,第一次不超过24个月,第二次不超过12个月。

对于旗下子公司以自有资金参与设立投资基金的理由,万科在公告中透露主要是为了整合合作各方的专业力量与资源优势,通过专业管理和市场化运作,增强公司投资与管理的能力,提高资金利用效率,提升持续盈利能力,促进公司的稳定发展。

华夏幸福发行10亿元超短期融资券票面年利率5.07%

5月15日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,公司于近日发行了2017年度第二期超短期融资券,实际发行总额为10亿元,票面年利率为5.07%,发行价格为100元/佰元面值,期限为270天,起息日为2017年5月5日,兑付日为2018年2月9日。

值得一提的是,华夏幸福于4月发行了2017年度第一期超短期融资券,实际发行总额为10亿元,票面年利率4.82%,发行价格为100元/佰元面值,期限同样为270天,起息日为2017年4月27日,兑付日为2018年1月22日。

此外,于2017年4月,华夏幸福收到中国银行间市场交易商协会出具的编号为“中市协注[2017]SCP112号”的《接受注册通知书》,载明交易商协会决定接受华夏幸福超短期融资券注册。华夏幸福超短期融资券注册金额为60亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效。

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