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个人如何办理房屋抵押贷款

个人资金紧张事可以通过将自己的房产抵押给银行以获得贷款,但是,很多人对于银行房屋抵押贷款的流程不了解。那么,个人如何办理房屋抵押贷款?

个人如何办理房屋抵押贷款?

1、贷款申请:

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请;

2、准备贷款材料:

需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等;

3、看房评估:

提交以上材料后,会由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估,以确定可信贷款的额度;

4、报批贷款:

将所有审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;

5、借款合同公证:

借款人及抵押人填写的借款合同和所有相关文件进行签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:

银行将与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续;

7、开户、放款:

借款人开立还款账户、银行将正式发放贷款至该账户。

个人办理房屋抵押贷款要了解什么?

1、不是所有人都适合办住房抵押贷款

住房抵押贷款并不是你有房子就能办,在办理的时候,借款人的收入情况、信用状况、房屋的房龄、所在位置以及是否具有房产证等,都会直接影响到能否成功获得贷款;

2、不是所有贷款机构贷款利率都一样

所有贷款机构贷款利率都一样吗?这你就错了!不同贷款机构贷款利率是有所不同的。因此,在办理住房抵押贷款的时候,大家可以多做对比参考后再做决定是否贷款;

3、银行对贷款条件的要求比其他机构高

如果您通过银行申请贷款被拒的话,可以通过其他贷款机构申请。通常银行对贷款条件要求都比较高并且严谨,但通过贷款公司或者担保公司申请贷款的话,就会更容易一些;

4、找贷款公司方便快捷但费用要高一些

通过贷款公司办理住房抵押贷款,会方便快捷很多,而且门槛比较低,但是相应借款人需要付出的条件就是支付更多的贷款费用。

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