贷款 贷款攻略 新型贷款 先救女友还是妈”已经过时了,先理财还是先还贷,已难倒一片……
先救女友还是妈”已经过时了,先理财还是先还贷,已难倒一片……

聚友:公积金贷款便宜但不够用啊!

上面给大家举例的是商贷,有聚友会说,不是还有公积金贷款嘛~对,公积金贷款利率低,但问题是,公积金贷款额比较少,一般家庭买房大多会采用公积金贷款和商贷组合的形式。

假设武汉的王女士拿住房公积金贷款30万

准备分30年还清

公积金贷款利率为3.25%,按照公积金贷款利率3.25计算,利息共:

等额本息——17万元

等额本金——14.6万元

小聚:如果用于投资...

假设,我们将30万用于理财

宝宝类理财产品余额宝为例,近期年化收益率已经达到3.9%以上,按3.9计算

30万×3.9%×30=35.1万元

(不过需要指出,余额宝收益率并不总能在3以上,未来也许会降低。)

互联网金融理财平台:这里我们以【聚生财】9%年化为例。

30万×9%×30=81万元

不算不知道,仔细一算

17万元&81万元

差距真大!

无论采用哪种还款方式

利息还真都不少

都会感觉特别有压力

不过看看和理财的对比

房贷利息好像并没有那么压力山大了

它可以被两个东西抵消

一个叫投资收益率

一个叫货币的购买力

负利率的时代,货币超发

在稀释财富的同时,也在稀释债务

因为钱多了就更容易获得

债务却是固定不变的

在货币长期贬值趋势下

负债是有利的

而持有货币却是受损的

常见的贷款主要有三种

不外乎房贷、车贷、消费贷

可能很多小伙伴们手头并不是很富裕

但是还是想要把欠的贷还了

那么要不要提前还贷呢?

1提前还利率>7%的贷款

只要利率>7%,对于我们普通人来说,只有选择投资风险比较高的理财产品。当然,高风险并不是人人都能接受的,所以,如果资金充足的话,还是建议小伙伴们把>7%的贷款给还了。

2不提前还利率

是否还贷的核心问题其实就是,我的理财产品的收益能否高于贷款的利率。如果收益和贷款利率差不多的话,那就不用着急还款。目前,还是有很多稳健型的理财产品能够达到这个收益率的,所以,小伙伴们可以先用自己的钱去投资好了。

3贷款初期提前还款利率最多

还款的方式有两种,就是等额本息和等额本金,其实无论哪种,越早还款,节省的利息就越多;如果拖到后期的话,提前还款也就没什么意义了。另外,如果提前还款小于半年或者一年的话,是要支付银行违约金的哦。

4提前用公积金还房贷

公积金是专款专用的,就算你不用于提前还房贷,闲着你也取不出来,所以还不如拿来还房贷,也让资金的使用效率提高了。如果房贷中含有商贷的话,一定要先还商贷部分。因为公积金贷款国家是有补贴的,可以优惠不少呢。

其实先理财还是先还钱

回答这个问题不能仅靠冰冷的数字

还是要多方面考量

机会成本

把还房贷的钱拿去理财也有潜在风险,比如之后的贷款利率提高,贷款利息远远多于理财收益,导致贷款成本逐渐攀升,家庭负债越来越多。

无论先还钱还是先理财,都会面临一些不确定的因素。

在做决定前,应该尽量选择自己更为擅长的方案。比如善于理财的朋友,就可以多留些资金去做理财;不太喜欢理财的朋友,就可以根据情况适当地提前还贷。

心理因素

有不喜欢大量负债的朋友,对于这些人来说,如果不提前还贷,他们很可能会食不知味、夜不能寐,那么与其如此煎熬,不如早点还贷。

虽然内心感受是我们感性的一面,但在很多时候,它都对我们的决定起着很大影响,一个让人感受非常不好的决定,八成最后是很难达成的。

最后,希望宝宝们能明白:负债和理财并不矛盾,合理负债其实也是一种很好的理财方式。

先还款还是先理财

能成为一个难题

这说明了

合理理财很重要

投资理财,就找聚生财

聚生财成立于2015年9月,是鑫众金服旗下互联网金融平台,致力于发展普惠金融、满足大众理财需求。

聚生财以“安全、规范、透明”为核心理念,在健全的风险管控体系基础上,通过互联网、大数据等先进技术手段,为投资者提供安全稳健的多元化理财产品,致力于发展成为立足湖北、辐射全国,服务百姓的互联网金融服务平台。

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