贷款 贷款攻略 新型贷款 财富早餐|釜底抽薪!房贷变天,地产大利空降临……
财富早餐|釜底抽薪!房贷变天,地产大利空降临……

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来源|价值线

编辑|价值线宁宁边江

1、釜底抽薪!房地产的大利空降临!

昨日,银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》,其中有关规定,最重要的是关于房地产抵押贷款的指引规定。该指引制度最重要的核心内容是,商业银行发放贷款时,应该全面评估债务人的偿债能力,避免过度依赖抵押物,而应当以现金流作为第一还款来源。

该指引还要求将押品分为金融质押品、房地产、应收账款和其它类别,并确认抵质押率上限,并根据实际情况进行动态调整。

黄生看金融对此的评论是,这是房地产行业的大利空来了,从根本上釜底抽薪的政策,对房地产的冲击更大!

此外,据央视财经报道:“深夜大消息!房贷变天,全国12家银行已停贷二套房了”,记者从广州当地房产中介机构及相关银行获悉,从5月8日起,广州四大国有银行首套房贷利率全面上调,全部按照基准利率执行。

目前来看,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。

2、北京新政后首套房首次贷款占比超8成。根据北京银监局监测,4月第二周至第四周,北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔,周环比连续下降,其中第三周、第四周周环比分别下降11.5%、19.2%。这三周累计发放的11588笔个人住房贷款总金额是153.28亿元,周均环比下降20%。其中11.85亿元为“3·17”新政实施后完成网签的房贷,有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。

3、安徽芜湖发布楼市新政:新购住房转让须满两年。安徽省芜湖市住建委昨日发布《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,即日起正式实施。意见要求在芜湖新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让;同时规定开发商每次开盘不得少于20000平;高层建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一方可申请办理商品房预售许可手续;高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。

4、杭州首套房贷利率折扣减少部分银行已无折扣。记者向杭州多家银行的工作人员求证发现,针对首套房房贷利率,除个别外资银行还有低于九折的折扣外,包括工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、中国银行(601988,股吧)在内的多家银行,已经在近期将利率折扣从9折调整为95折。同时,也有个别银行直接取消了折扣,统一实行基准利率。

5、日本签证新措施已施行,在上海有房产的可不提交在职证明。从细则内容来看,各类收入人群的签证条件都明显放宽,在资产证明方面,可用信用卡金卡代替工资单作为资产证明。部分旅行社的签证产品中甚至注明:名下有上海房产的不用开具在职证明。

1、保监会鼓励险资长期投资政策风向未变,不会干涉正常市场投资行为。从接近监管部门的消息人士处获知,保监部门在进一步规范恶意举牌与收购等行为的同时,鼓励保险资金长期投资、价值投资的政策方向并没有变;在强调防资金风险守住基本底线的同时,对正常的市场投资行为也不会进行干涉。此番规范保险资金投资行为,亦有利于资本市场的长期稳健运行。

2、外汇局:一季度境外投资者对境内金融机构直接投资净流出88.74亿元。2017年一季度,境外投资者对我国境内金融机构直接投资流入45.31亿元人民币,流出134.04亿元人民币,净流出88.74亿元人民币;我国境内金融机构对境外直接投资流出347.51亿元人民币,流入211.34亿元人民币,净流出136.17亿元人民币。按美元计值,2017年一季度,境外投资者对我国境内金融机构直接投资净流出12.89亿美元;我国境内金融机构对境外直接投资净流出19.77亿美元。

3、监管层剑指券商资管资金池集合资管产品暂缓备案。针对监管部门要求全面清理资金池产品的传闻,从多个独立信源处获悉,监管层虽未对集合资管计划产品提出清理要求,但是新的集合资管产品备案需要暂缓。

4、交易所地方债获推,18个省份明确年内发行。目前已有多家地方财政部门明确今年将在上交所发行地方政府债券。监管层已经将地方债在交易所发行,作为今年交易所债券市场的重点工作。根据上交所公布的数据统计发现,2017年以来,共有89支地方债在上交所挂牌上市,总发行量为4534.18亿元,涵盖了新疆、黑龙江、贵州、辽宁、青海、甘肃、浙江、四川、河南、江苏、重庆、山东、江西、贵州、山西、广西、云南、河北18个省份。

5、银监会正在加大检查和处罚力度4个月470份罚单。银监会网站显示,2017年以来银监会加大监管处罚力度,今年一季度,银监会系统作出行政处罚485件,罚没金额合计1.9亿元;处罚责任人员197名,其中,取消19人的高管任职资格,禁止11人从事银行业工作。

6、工信部召开淘汰落后产能际协调小组会议。5月9日,工信部党组成员、总工程师张峰表示,去年部际协调小组成员单位以钢铁、煤炭、水泥、平板玻璃等行业为重点,全年淘汰落后炼铁产能677万吨、炼钢产能1096万吨、电解铝产能32万吨等。接下来要做好淘汰落后产能工作,更多地运用市场和法治的办法,坚决依法淘汰不达标的落后产能。

7、商务部:对原产于日美欧盟的氯丁橡胶征收反倾销税。商务部决定自2017年5月10日起,对原产于日本、美国和欧盟的进口氯丁橡胶继续征收反倾销税,实施期限5年。商务部裁定,如果终止反倾销措施,原产于日本、美国和欧盟的进口氯丁橡胶对中国的倾销可能继续或再度发生,对中国国内产业造成的损害可能继续或再度发生。

8、2016年航空旅客运输量4.88亿人次同比增长11.9%。在世界经济和贸易增速处于七年来最低水平,国内经济下行压力加大的情况下,民航主要运输指标继续保持平稳较快增长。

9、河南严禁授信支持煤钢企业,停止审批新项目。河南省要求从2016年起的三年内,原则上停止审批新建煤矿项目。据悉,2017年8月底前,仅郑州就将退出煤矿18家,每关闭一处奖励250万元。

10、国内比特币价格刷新历史新高至9600元。9日火币网数据显示,国内比特币价格日内涨幅扩大至9.29%,刷新历史新高至9600元。

1、11家投行遭点名批评或处罚欺诈发行等成受罚重灾区2016年“最严监管年”即已拉开帷幕,伴随着IPO、债券、并购重组等多项投行业务核查工作的推进,监管层已公开对多家券商投行进行了处罚或立案调查。据行业人士透露,随着更多违规项目浮出水面,被处罚的券商也会随之增多。记者据证监会的公开信息,对2016和2017年的“罚单”进行了不完全统计,发现有11家投行遭点名批评或处罚。包括兴业证券(601377,股吧)、信达证券、中德证券、中投证券、爱建证券、西南证券(600369,股吧)、新时代证券、国信证券(002736,股吧)、中泰证券、国泰君安证券、东莞证券等。此外,证监会还对一批会计师事务所、律师事务开出了罚单。

2、监管收紧上市券商4月净利下滑超六成。截止到9日,共25家A股上市券商发布了2017年4月份财务数据简报,母公司口径下,25家券商共计实现营收98.49亿元,环比比降幅达42.49%;录得净利润35.92亿元,环比3月大幅下滑64.25%。数据显示,25家券商营收集体下滑,仅一家券商营收超过10亿水平;而净利润方面,环比降幅最大的超过两倍,仅一家券商净利润实现不足6个百分点的增长。

3、因九好集团财务造假证监会罚没西南证券600万元。西南证券收到证监会行政处罚事先告知书,公司及鞍重股份(002667,股吧)2016年重大资产重组财务顾问主办人童星、朱正贵收到证监会《行政处罚事先告知书》。公司是鞍重股份2016年重大资产重组财务顾问,公司在对标的公司九好集团的尽职调查过程中涉嫌未勤勉尽责。证监会拟决定:责令公司改正违法行为,没收业务收入100万元,并处罚款500万元;对童星、朱正贵分别给予警告,并分别处以10万元罚款。

4、39家券商遭62项处罚2017分类评级5家恐难逃降级据统计,证监会及其派出机构在2016年5月1日至2017年4月30日期间,累计发布了62张“罚单”,被点名处罚的证券公司多达39家。其中,2016年分类评级属于A类的信达证券、华西证券、中投证券、西部证券(002673,股吧)、东莞证券等券商因扣分数靠前,降级或在所难免;而去年滑出A类券商之列的中信证券(600030,股吧)由于新增加分项或重回A类。从接近监管部门的人士处了解到,与去年多家券商评级大幅下调不同的是,2017年的分类评级结果会有所改善,随着行业形势好转,A类券商家数将增多,B类券商比例维持50%左右。

5、金龙汽车(600686,股吧):前4月客车销量同比下降41%。金龙汽车晚间披露产销数据快报,4月份,公司客车生产量4334辆,同比下降36%;1-4月份累计产量为14712辆,同比下降38%。4月份,公司客车销售量为3716辆,同比下降44%;1-4月份累计销量为13856辆,同比下降41%。

6、上周A股新增投资者23.62万,前值35.46万,环比减少33.34%。

7、上交所积极支持一带一路沿线国家发行熊猫债券。2015年以来,在证监会的统一部署下,上海证券交易所稳步推进境外机构在上交所发行人民币债券(以下简称“熊猫债券”)试点工作,现已有15家企业成功发行了熊猫债券,发行规模813.4亿元。下一步,上交所将根据中国证监会的部署,继续支持“一带一路”沿线国家发行熊猫公司债券,更好地服务于“一带一路”建设。

8、长江润发(002435,股吧):控股股东拟增持2%。长江润发公告称,5月8日,控股股东长江润发集团增持公司297600股股票,占公司总股本的0.06%。长江润发集团计划12个月内累计增持不超过公司总股本的2%。

9、兔宝宝(002043,股吧):控股股东拟减持不超1656万股。兔宝宝晚间公告,因投、融资计划需要,公司控股股东德华集团计划自公告之日起15个交易日后的6个月内减持公司股份不超1656万股,占公司总股本2%。

10、中石化即将组建天然气三大销售中心。中石化即将组建川气东送、华北和华南三大天然气销售中心。而三大天然气销售中心将继续归属于中石化天然气分公司。这是继去年11月中石油成立天然气销售公司和五大区域分公司之后,又一家油气公司在天然气销售业务发展战略上做出的调整。两大油气公司先后对天然气终端战略做出的调整,将加速对现有天然气价格体系的重构,下游市场可能进入一轮洗牌期。

1、两高:“人肉搜索”提供个人信息属非法。9日,最高人民法院、最高人民检察院在北京联合发布《关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》。其中,明确了非法“提供公民个人信息”的认定标准。在“人肉搜索”案件中,经研究认为,通过信息网络或者其他途径予以发布,实际是向不特定多数人提供公民个人信息,向特定人提供公民个人信息的行为属于“提供”,基于“举轻明重”的法理,前者更应当认定为“提供”。

2、日媒:特朗普愿有条件邀金正恩访美,朝美非正式对话互相试探。条件是朝鲜放弃核与导弹开发。此外,美方还保证不改变朝鲜体制、美军不实施进攻等“四不”原则。

3、韩媒:文在寅当选成定局洪准杓安哲秀承认败选。据韩联社报道,文在寅当选成定局,开票9%得票率达37.5%。此前韩自由韩国党总统候选人洪准杓承认败选,韩国民之党总统候选人安哲秀承认败选。

1、美股

截至今日凌晨收盘,美国三大指数涨跌互现,道指跌0.17%,报20975.78点,标普500指数跌0.10%,报2396.92点,纳指涨0.29%,报6120.59点。

2、欧股

截至今日凌晨收盘,欧洲三大指数全部上涨,英国富时100指数涨0.57%,报7342.50点;德国DAX30指数涨0.50%,报12757.50点;法国CAC40指数涨0.27%,报5397.50点。

3、A50指数

截至今日凌晨收盘,新加坡新华富时中国A50加权指数涨0.02%,报收10265点。

4、BDI指数

截至最新收盘,BDI(BalticDryIndex)波罗的海航运指数涨0.60%,报收1000.7

点。

5、黄金

截至今日凌晨收盘,COMEX06月黄金期货涨0.51%,报1222.2美元/盎司。

6、原油

截至今日凌晨收盘,ICE布伦特06月原油期货跌0.24%,报50.89美元/桶。

7、外汇8、期货

5月9日,国内期市收盘涨跌互现,黑色系表现分化,双焦较为强势,焦炭涨超2%,热卷、锰硅跌超1%,铁矿石弱势震荡;化工品多数低迷,聚丙烯跌超1%,但PVC涨超2%;有色金属多数飘红,沪锌涨超2%,沪铜跌近1%;农产品(000061,股吧)多数飘绿,两粕飘绿,鸡蛋跌近3%。这是世界上第一座3D打印的房子,真的太棒了!

乌克兰的初创公司PassivDom最近创造出了世界上第一个3D打印,且能够自给自足的房子。这种房子名为ModulOne,它的创新之处在于100%能源自给自足,不用使用任何燃料、水管或者电网线路。不管您生活在海滩还是北极,PassivDom的模块化家庭住房都能适应周围的环境需求。

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