贷款 贷款攻略 新型贷款 不必纠结:辛苦攒钱,先还房贷还是先理财?
不必纠结:辛苦攒钱,先还房贷还是先理财?

有这样一个段子

记者在北京采访路人:如果你中了500万,打算怎么花?

路人:先把房贷还了...

记者:剩下的呢?

路人:剩下的慢慢还...

这个冷段子让很多人哭笑不得,但也是很多房奴都会面临的问题。

有人说:欠银行一屁股钱不好受,早还早安心。也有人说:现在房贷利率这么低,拿这笔钱理财,只要收益高于房贷利息,能赚到钱的话,就没必要提前还贷。

到底是先还房贷还是先理财呢?

【举个例子】:小王买房是公积金等额本息贷款70万,20年还清,按照公积金利率3.25%计算,20年共需支付利息21.7万。

如果把60万拿去还房贷,相当于赚到了21.7万。

如果把60万拿去理财,又会是什么情况呢?

1.宝宝类

宝宝类理财产品收益呈上升趋势,目前余额宝年化收益已达3.9%,600000*3.9%*20=46.8万元,收益是房贷利息的2倍以上,灵活存取,不过需要注意的是,宝宝类产品收益并非固定,也有可能降至3%以下。

2.银行理财产品

数据显示,2017年一季度银行理财产品平均收益为4.18%,600000*4.18%*20=50.2万,虽‘出生’高贵,但收益并未高多少,且不能灵活存取。

3.P2P平台

P2P收益从去年开始一直在下降,目前大部分主流产品的平均收益在8%左右,600000*8%*20=96万元,是不是觉得P2P已经完爆了房贷?不过P2P市场鱼龙混杂,想在这里分一杯羹,必须练就一双火眼金睛,首先得会甄别平台和产品才行。

Tips

看了这,是不是觉得理财一定比还房贷强?其实也并非这么绝对,先理财还是先还贷,都要多方考量,比如收益的变动、理财的风险、家庭负债情况等等。但综合来看,理财的收益远高于房贷,这点毋庸置疑,因此也导致很多家庭趋之若鹜的涌入理财市场。

理财建议:

分散投资,不要将鸡蛋放在一个篮子里。可以将一部分资金放进余额宝,主要是家庭生活备用金和工资,随时存取都方便;一部分的资金买P2P,挑选P2P的时候,尽量选择安全和收益兼具的平台,比如新富创投P2P理财平台,新富创投致力打造中国最透明P2P平台,一直以高安全性闻名于耳,收益可观看得见。只要配置合理,使自己的资产翻番都是可以实现的。

理财总结:

无论做任何决定,还是尽量选择自己擅长的,懂投资的朋友,就可以多留些资金用于理财,不懂也不想理财的朋友,也可根据自身情况提前还贷。

虽然负债的心理感觉不那么好,却有助于提高生活品质。负债如果在合理范围内,其实也是一种不错的理财方式。

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