贷款 贷款攻略 新型贷款 银行紧缩首套房贷背后 究竟罪魁祸首是谁呢
银行紧缩首套房贷背后 究竟罪魁祸首是谁呢

近日,银行紧缩首套房贷的消息让众多正打算买房子的网友心一惊,这究竟发生了什么呢?原来银行紧缩首套房贷背后竟是金融机构被迫“去杠杆”,融资成本全面走高,首套房不赚钱了。这可难倒了我们这些要买房的普通小老百姓了,据悉,4月以来,北上广深纷纷调高首套房贷利率,深圳首套房贷利率已从原来基准利率的九折上调至九五折,北京、广州干脆上调至基准利率。

银行紧缩首套房贷背后

2月以来,央行“缩短放长”,货币市场利率上浮,10年期国债和3A级企业债收益率分别上升80和160个基点。当前,40%的新增信贷定价间接挂钩货币市场利率或国债利率。

另外,银行资金来源今非昔比,不受地域和分支机构限制的同业和理财,大有取代存款之势。但是,3月末至4月初,银监会连发十道监管令箭,银行MPA首次“大考”,目标直指同业和理财乱象,打击“加杠杆”和套利行为。

银行紧缩首套房贷背后

由此,融资渠道受限、规模直减,融资成本全面提升。尽管首套房贷的安全边际高,但此时收益与融资成本趋于“倒挂”,首当其冲就成了被砍掉的对象。

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