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成都有银行房贷利率不打折 未来不排除取消优惠

3月23日至今,成都楼市已经历3次调控洗礼,和全国其他的一、二线城市一样,政策的调控作用已初显成效。有数据显示,全国首套房平均贷款利率已连续4个月上升。

昨日,记者走访了几家银行的个人信贷部门了解到,目前,不少银行都在缩紧贷款利率优惠,对于贷款人的审核也较为严格,但给出的最终贷款利率折扣也参差不齐,从基准利率的9折到不打折不等。

已有银行表示基本不打折

昨日,记者在成都红星路一家国有银行的个人信贷部门了解到,今年以来,个人首套房贷款一直在缩紧,从年初的基准利率8.5折上涨至9折。该行工作人员表示,从4月份开始,9折的贷款利率都拿不到了,只有该行的优质客户还能拿到9.5折左右的利率,而一般客户基本上只能按照基准利率来放贷。

成都一家股份制银行的信贷工作人员也坦言,尽管目前对外公布的首套房贷款利率为基准利率的9折,但一般客户很少能享受到9折优惠,真正做下来的利率都在9.5折上下浮动,甚至9.8折的都有过,这还要根据客户的资质来审核决定。

3月份刚刚购买了一套二手房的成都市民董先生表示,他是在3月底去银行办理的首套房贷款手续,贷款利率是基准利率的9.2折。

对此董先生很疑惑,一般都是9折利率,为什么到自己贷款还涨价了?董先生表示,“工作人员说,现在成都不少银行的贷款利率都在涨,因为我的工资卡和信用卡都是在这家银行办的,所以才能享受9.2折,一般客户只能按照基准利率来贷款。”

正打算在双流购买一套学区房的李先生表示,他的房地产销售人员说,目前在与楼盘合作的银行贷款,原则上依然可以享受到基准利率9折的优惠,但最终的贷款利率还是要和贷款人的资质审核情况挂钩。

根据的数据显示,在其统计的包括工行、建行、中信、招行等成都14家银行中,首套房首付三成,优质客户可以享受基准利率的9折优惠,即4.41%;二套房贷款利率为基准利率上浮10%,即5.39%。从全国首套房平均贷款利率走势来看,4月全国首套房平均贷款利率为4.52%,环比上涨0.67%;同比上涨0.67%。

未来不排除取消优惠

对于房贷政策的连续缩紧,分析师李唯一表示,4月份全国房贷优惠利率处于明显收紧状态,一线城市多家银行将利率折扣由9折上调至9.5折,二线城市优惠利率9.5折占比上升,部分银行已上调至基准利率。银行优惠力度缩减明显,4月全国提供优惠利率银行数占比呈现小幅波动下降。

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