贷款 贷款攻略 新型贷款 为了尽快还清房贷,所以要理财,你看懂了吗?
为了尽快还清房贷,所以要理财,你看懂了吗?

还没有进行到这一步,不过我心目中的标杆是,要在5-8年的时间内还清房贷,不能大半辈子都给银行打工。要达到这个目的,一是要多首付、少贷款,二是要不断增加自己的收入同时保持合理的消费。

有人提到这一条不合理,理由是如果把提前还款的钱拿来做投资,收益率明显高于贷款利率。这借来的钱不用来追求高回报简直是傻子。

首先,借钱投资是否是好主意?我不认为是。投资回报是不稳定的现金流,今年盆满钵满下年无米下锅是常有的事。而利息是无论旱涝都在收着的。个人能够承担的风险有限,而这种不对称得风险我不愿意承担。

其次,投资是否就一定有回报?不管什么投资产品,只要你想保本,收益率就不可能高过银行贷款利率。为什么?因为如果这种套利的机会存在,凭同胞的智慧,还轮的着你我分一杯羹?所以拿着1万元的闲钱,是提前还给银行省下这1万元在将来肯定会产生的利息,还是投进前途未卜的理财产品?我也许很笨但我愿意选择踏踏实实地前者。

再次,负债是杠杆,它可以放大收益,同样也可以放大损失。我从银行那里贷来的钱是以自己未来的收入为抵押得来的。这给了我幻觉让我觉得我房子也有了车子也有了明年薪水又要涨了,富裕的钱当然要拿来投资。可是这房子明明不是我的,在当下的时点上我根本没这个本事支配如此多的财产。那当我拿着这些可以被我支配但实际上大部分仍然属于银行的财富去做投资时,赚了自然好说,赔了的话,我兜得起吗?所以我宁愿不要这个幻觉,有多少本事做多少事情。杠杆不是绝对的坏事也不是绝对的好事。只不过它加倍了风险,是我这个小小的个人承受不了的。

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