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北京商住房抵押贷款暂停

记者近日了解到,北京地区各银行已基本暂停对商住房的抵押贷款。

中介机构和担保机构处向记者证实,随着北京对于商住类物业执行限购政策以来,银行对商住房的贷款政策就在持续收紧。目前,基本所有银行已经暂停了商住房的抵押消费贷,换句话说,个人想用名下商住房去银行申请抵押消费贷的“口子”已被关闭。

专家告诉记者,由于按照目前的调控政策,商住房已不能无限制卖给个人,再加上“法拍房”也纳入了限购范围,商住房出售套现的难度太大,各银行便暂停此类抵押贷款。“现在个人手中持有的商住房,可以自住,可以出租,但没法做抵押消费贷。”

“商住房的流通价值已经降到了历史上的最低点。”专家表示,目前的商住市场已被“冰封”。在未来,商办类物业将剔除居住功能,回归其本质。

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