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贷款买房哪些错不能犯

买不起房是悲哀,不能买房是悲剧。去银行办理房贷,大多数人都要跑了好几趟。究其原因,无非是资料没带全,或是个人征信问题。那么,贷款买房哪些错不能犯?

丢三落四没什么好说的,我今天想说的是个人征信问题。现在这个信用能当钱花的社会,很可能你一个不小心,就在不知不觉中“掉价”了。

为了防止大家由于一时疏忽,耽误了买房贷款这类大事,规划君特地整理出了一些会影响房贷申请的“违禁行为”

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款,或是透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

这个问题是老生常谈了,要用信用卡,就千万得记得按时还款,实在没钱就选分期。要是万一逾期了一次,也别慌,后面正常使用,切记按时还款就行。因为人行的个人征信系统是5年更新一次,所以只要你保持良好的用卡习惯,自然能洗白。

2、房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

如果你之前就有房贷或车贷,也要记得按期还款,不然旧贷款的失信肯定会影响你后续其他贷款的申办。

3、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。

这个错误大多是因为粗心大意。虽然近两年屡次降息,大家的月供一次比一次少,但保不齐哪天就加息了,到时候可一定要记得按照最新贷款利率,在账户里留够资金,静候扣款。

4、“僵尸信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

人在江湖飘,总得卖朋友个人情。隔三差五总有银行工作的朋友来求你办张信用卡给他冲冲业绩。久而久之,手里的“僵尸卡”就越来越多了。

一般来说,他们冲业绩是需要让你先激活才能算一张有效卡,万一你激活后忘记了刷N次免年费这件事,然后又忘了这张卡的存在,那你就得冤屈地背上个负面征信记录了。我建议大家,要是实在不想用或者用不着这张卡,就及早注销,省的留下后患。

5、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

虽然你是个仗义的人,但也别随便给别人担保,否则万一对方没钱,最后倒霉的还是你。

6、个人信用卡有过非法套现行为记录。

网上和电线杆子上总是会有一些信用卡套现的小广告,千万别信,都是骗人的。就算你成功套现,也会留下不良记录,更惨的是被那些骗子们反骗一大笔钱……

7、水费、电费、燃气费不按时缴纳。

这些费用缴纳都是联网的,所以一旦逾期,也是会给个人征信留下不良记录的。大家要根据自己平时水、电、燃气等的使用,定期交款,最好保证账上有余款。

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