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贷款买来的房子,到底是算资产还是负债?

在《富爸爸穷爸爸》一书中,对于资产和负债是如此定义的:资产是能把钱放进你口袋里的东西,负债是把钱从你口袋里取走的东西。

如果我们想要致富,首先得要弄清楚「资产」和「负债」的概念,并且不断买进资产、减少负债。这就是致富的第一条规则,也是最重要的规则。

是不是看起来很简单?

答案是否定的,我们当中的大多数人并不知道这条规则有多么深奥,正因为不清楚「资产」与「负债」的区别],她们才会在财务问题中苦苦挣扎。

在现实里,通常是富人拥有资产,而穷人和中产阶层获得负债,只不过他们把那些负债当成了资产。

举个例子:房产,我们以为自己贷款买了房子就是我们的资产,其实这种想法是错误的。买房,对于我们普通老百姓而言,是刚需自己居住,全款买不起,只能付个 2-3 成首付,8 成以上都是房贷。每个月发完工资,我们都需要留一笔钱用来还房贷,也就是说,到手的工资还没捂热就没了一部分,这怎么能算资产呢,这只是负债。

更别说,买完房子之后,我们还要装修、交物业/水费/电费等等,这些都会把钱从我们的口袋里直接取走。

当然,如果手头有多余的钱,可能我们会拿去买第二套房,装修之后拿来出租。如果每个月的租金,大于你每月花在这套房子上的支出,那就是资产,因为有钱进入你的口袋;反之就是负债。

有人也误以为车子也是资产,其实我们都清楚,当新车钥匙交到你手里的时候,哪怕你还没来得及开,这台车子就已经编织了,绝对卖不到原来的价格,所以,车也是负债之一。

为什么说富人越来越富?很简单,他们把钱用来购买资产。资产增值又给她们带来新的现金流,这部分钱除了应付日常开销,剩余部分又用于购买资产,资产就会越来越多,雪球越滚越大。

如果你不注重投资理财,没有自己的资产,就算有自己的房子,你努力工作的结果就是:一辈子都在为别人打工。

1. 你在为老板打工。为工资而工作的大多数人,你的工作只会使老板或股东更加富有,你的努力和成功将使老板更加成功并得以提早退休。

2. 你在为政府打工。政府在你还未看到自己的工资时就已拿走了一部分,你在努力工作,政府的税收在增加。

3. 你在为银行打工。给老板贡献价值、向政府缴了税后,你的最大支出应该是用来还每个月的房贷、车贷和信用卡账单吧。

这状态是不是很可怕?想摆脱这种恶性循环?首先,你现在要做的第一件事,就是用收入买进资产,只有资产才能让你获得真正的财务自由。

那什么是资产呢?不需要你到场也能正常运转的业务、股票/基金/债券/P2P、能够产生收入的房地产,以及任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。

我们都想成为富人,想实现财务自由,唯一的途径便是购入资产,减少负债,让钱生钱。

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