贷款 贷款攻略 新型贷款 最大抵押贷款机构濒临破产加拿大楼市危机爆发
最大抵押贷款机构濒临破产加拿大楼市危机爆发

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两年时间里,市场不断传出对这家公司的警告信号,加拿大最大的抵押贷款人(非银行)HomeCapitalGroup集团(简称HCG)基本上已无力偿债,只能依靠加拿大房地产市场的泡沫而活下来。

在上周,其股价暴跌,它不得不作出最后一搏,宣布不惜以高达22.5%的实际利息从一名未点名的交易对手中获得了20亿美元的紧急贷款。此举表明,HCG的商业模式正处于崩溃边缘。受此消息影响,其股价出现创纪录的暴跌。

或许,正如分析师认为的那样,加拿大刚刚经历了自己的“新世纪”时刻。

一天之后,市场获悉HCG的救援贷款的贷方是安大略省养老金计划(以下简称HOOPP基金)。据彭博社报道,这家总部位于多伦多的养老金计划基金旗下涵盖超过32.1万名医护人员,它为HCG提供贷款来改善其流动性,而HCG的贷款使用将接受安大略省证券监管机构的调查。获得贷款后,HCG已预聘加拿大皇家银行资本市场(RBCCapitalMarkets),以及蒙特利尔银行资本市场(BMOCapitalMarkets)作为“战略选择”顾问。

为什么HOOPP要放贷呢?当投资者了解到HOOPP总裁兼CEO基欧汉(JimKeohane)同时也是HCG的董事会成员和股东时,答案就出来了。监管机构怎么会允许这种明显的利益冲突呢?据加拿大新闻媒体报道,基欧汉直到周四一直担任HOOPP的总裁,但是考虑到HOOPP显然可能会进入到贷款市场,他在周二离开了HC个的董事会以消除利益冲突。

基欧汉上周五进一步澄清称,他不认为HCG的这笔投资会有风险,因为HOOPP对于HCG每提供的1美元贷款都会递交2美元的抵押贷款作为抵押品。

基欧汉在接受《商业新闻网》采访时指出:“我们觉得标的资产组合合适,所以我们并不把HCG的这笔贷款视为(不良)信贷。”他补充称,加拿大房地产市场的调整并不是大问题,因为房屋价值只要不下跌超过65%,它们的这笔主要贷款就不会受到损失。

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