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公积金可以贷款多少钱

近日,沈阳公积金管理中心阶段性开展异地公积金贷款办理贴息贷款业务,这意味着全省其他城市市民来沈购房,到指定银行可以办理公积金贷款业务。那么,公积金可以贷款多少钱?

公积金可以贷款多少钱?

沈阳公积金贷款最高限额:

1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元;

2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为70万元;

3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。

4、郊县贷款最高限额按规定执行:

辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。

公积金贷款具体额度计算公式:

申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

(工资基数因个人和单位不同有很大差异,公式为:个人月缴金额/个人月缴比例;目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35;沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%)

例如:某购房者想贷款20年买一套新房,他的月工资是5000元,每个月公积金账户过账1200元。其中单位为其缴存600元,自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么该购房者的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。

按照公式:

5000×0.35×12×20=420000

这意味着该购房者最高可获得42万元的公积金贷款。

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