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滁州市惠民住房金融服务公司住房贷款是什么

去年11月滁州市惠民住房金融服务有限公司正式运营以来,在市政府正确领导下,在市财政局、市城投公司和市公积金中心的大力支持和关心下,试点“直贷”工作开展有序,并取得实效,惠民住房贷款的惠民作用正充分显现。那么,滁州市惠民住房金融服务公司住房贷款是什么?

一、惠民住房金融服务公司是什么性质的企业?

滁州市惠民住房金融服务公司(以下简称惠民公司)是经省政府批准设立、服务城乡居民实现“住有所居”民生、不以营利为目的滁州市国有企业,与市住房公积金管理中心“一个机构、两块牌子”。

经省金融办批准,惠民公司具有住房小额贷款资质,可以向符合条件的滁州市居民提供住房消费贷款,且贷款具有低门槛、低首付、低利率、可转续住房公积金贷款等特点。

二、哪些居民可以申请惠民住房贷款?

具有滁州(县市区)户口或居住证,在滁州市市区购置自住住房、缴存住房公积金不满6个月的进城务工人员、城镇中低收入家庭和初始就业者等居民家庭。

三、申请惠民住房贷款应具备哪些条件?

1.已缴存住房公积金,未曾使用住房公积金贷款或已结清;

2.具有稳定家庭收入和按期偿还借款本息的能力;

3.信用良好、授权查个人征信;

4.具有合法购房合同或协议;

5.提供抵押等符合要求的担保;

6.购买自住房首付比例符合相关规定(目前首付比例为不低于20%);

7.购买商品住房,申请时间为商品房买卖合同签订或合同备案之日起12个月(含)内;购买存量房的,申请时间为房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月内;

8.惠民公司规定的其他条件。

四、惠民住房贷款支持那些住房消费?

目前,主要支持购买自住商品房(包括预售房、现房);建成期在10年以下的存量房(二手房)。

五、申请惠民住房贷款应提供哪些资料?

1.身份证、户口簿或居住证等原件及复印件;

2.婚姻状况材料原件及复印件;

3.职业及收入证明(缴存人员原则以缴存基数核定收入,以月缴存额核定月还款额);

4.经房地产主管部门备案的《商品房买卖合同》、资金托管资料等原件及复印件;

5.交付首付款凭证(发票或收据)原件及复印件;

6.惠民公司要求提供的其他资料。

六、惠民住房贷款最高可贷多少?

可申请惠民住房贷款额度,按照下面条件确定:

1.最高贷款额度不超过所购商品房价款的80%;

2.家庭2人(含)以上缴存住房公积金,最高贷款额度不超过40万元;家庭1人缴存,最高贷款额度不超过30万元。

七、惠民住房贷款最高可贷年限?

最长不超过30年,且不得超过法定退休年龄5年。

八、惠民住房贷款还款方式有哪几种?

借款人可选择等额本息或等额本金还款方式的任意一种,且在还款期内不得改变。

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