贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款额度不够该怎么买房
贷款额度不够该怎么买房

买房贷款的时候,有的人可以获得高额度,有的人贷款额度却被“缩水”。这个时候,购房者只能东拼西凑,后能成功买房就是万幸。其实,个人贷款额度是有办法提高的。那么,贷款额度不够该怎么买房?

1、公积金贷不够,可申请组合贷款

超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但是注意,并不是所有的银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、如果因为个人征信因素影响贷款额度不够,怎么办?

因为不同银行的放贷政策不同,在放贷政策较为宽松的银行申请是由可能获得期望额度的。通过购买的是新房,可以向与楼盘合作的银行贷款,还能得到一些利率优惠。

3、借款人月收入没有达到银行标准而导致贷款额度不够怎么办?

这种情况下可以考虑接力贷款。比如,借款人小王的月收入没有达到银行放贷标准,而小王的父亲未退休且收入较高,如果小王和父亲的收入之和满足条件:小王月收入+父亲月收入>=放贷月供*2,那么小王就可与父亲做为共同借款人申请房贷,从而增加贷款额度。

4、咨询多家银行,都不能贷到想要的额度,怎么办?

如果咨询多家银行都不能贷到自己想要的额度,那么还可以向小额贷款公司申请贷款,小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更易“借道”消费贷款支付房款。

5、若是以上办法都试过了,但是仍未达到额度,怎么办?

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少,又不想申请其他贷款的话,可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

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