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贷款买房首付多少

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,贷款买房首付多少?

贷款买房首付多少?

很多买房的朋友,都必须先跟银行打交道。现在大家都知道贷款很难。目前,许多银行的首套房贷款利率都上浮了10%,有些上浮到基准利率,甚至有的银行还对首付比例进行了调整。

一般情况下,首套房贷,一般普通住房的首付为20%-30%,第二套房贷的首付30%-60%,利率上浮10%;三套房不准入。

贷款买房首付多少合适?

首付是不能够贷款的,一般的首付都是20%。如果你手上的钱是多于首付的20%,那么你还可以再给些现金,这样做的原因是减少你贷的钱,因为贷款是要支付利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是比较算的,当然这个得由你自己的情况来做决定。

依照自身承受能力决定还款金额

衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则:

1、贷款的每月还款额:月均可支配收入的50%-月物业管理费;

2、贷款的每月还款额:月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务的月均偿付额;

3、现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。

需要提示的是,大部分的银行都提供房贷还款方式的变更业务,同时提供还贷的组合方式。如果发现目前采取的房贷的还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式来进行变更,以免伤害到自身的信用,或者使得负担、压力过大。

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