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农村房子能贷款吗

在申请贷款的时候,用房子作抵押往往更受银行青睐,但是,这也主要是针对城市的房子而言的。那么,农村房子能贷款吗?

农村房子能贷款吗?

根据我国《物权法土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产是不能贷款的。

但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。另外,有的地方(如湖州市)也突破了,农村房屋也可以抵押贷款。

想以农村房屋房产证抵押贷款的人,很大一部分都是因为家里没有什么可以抵押的财物。如果你真的很想要贷款怎么办?农村的房产不能抵押又该怎么贷款?

据了解,农村贷款的首选往往是农村信用社,而农村信用社是有针对农民的小额贷款产品,不需要担保,需要贷款可以去当地农信社咨询。

除了农信社,在一般情况下很多银行都有针对一部分农民的小金额贷款,中国农业银行、中国邮政都会有农民小金额贷款。所以,想要办理贷款的农民可以先咨询一下当地银行,看看一下当地银行有没有合适你贷款的方式。

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