贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 为什么别人的贷款办下来那么容易,而你却要费尽周折呢?
为什么别人的贷款办下来那么容易,而你却要费尽周折呢?

收入不等于偿还能力

申请者的负债率最好不要超过50%,负债率过高的申请很容易被拒绝,收入减去负债还要扣除基本的生活开销才算客户的偿还能力。负债如果过高的话,很容易出现逾期风险。

无资产:风险高

一个来申请贷款的客户,信贷公司首先想到的都是风险,如果在当地没有可参照的资产的话,风险相对而言肯定要偏高一些。

但是申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般商品房)。

征信太差:贷款大忌

一般信贷公司只要不不是连续查过90天逾期的都可以进件,但是如果你习惯性逾期基本上每个月都会出现逾期的,肯定批贷通过不了。当然现在如果你申请贷款阶段如果征信被查询次数太多,也不利于申请贷款。

  

虚假联系人:80%拒贷因为联系人

在小微信贷的审核中这个是经常遇到的,一般客户都需要留3到6个联系人供电核这边打电话核实,但是客户为了避免一些负面信息的泄露常常在相关中介或者业务人员的帮助下主观填写虚假联系人。信审每个打这么多电话审核所以非常专业,对客户回答问题相当的敏感,80%的客户拒贷发生在接电话上面。

贷款经理:专业度的贷款守护者

贷款经理会跟进整个贷款环节,对客户情况最清楚,贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

“人品”问题:态度决定额度

虽说人品如何多看运气,但是有一些方面还是能够控制的,言谈举止和处世态度也能反应一个人的内涵和修养(不要闪烁其词,尽量言简意赅)。

贷款用途不当

借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营;

不得用贷款从事房地产投机;用于借贷牟取

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