贷款 贷款攻略 新型贷款 异地住房公积金能在异地贷款买房吗
异地住房公积金能在异地贷款买房吗

交了本地的公积金,却打算在异地购房的人经常发问,异地住房公积金能在异地贷款买房吗?

的确,用住房公积金贷款买房能省下一大笔资金,能否用住房公积金在异地购房,这得看情况,今天我们就从能与不能两方面看看。

第一种情况:住房公积金贷款可以在异地购房

住房公积金贷款异地购房可以分为两种类型:

首先,如果是想提取公积金去异地购房,可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证),委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金。

其次,如果是用公积金贷款异地购房,若在所在地缴纳公积金,要向所购房屋所在地的公积金中心咨询是否可以办理,若在外地缴纳公积金,在外地购房,可以到该市住房公积金管理中心申请贷款。

第二种情况:异地购房不能使用公积金贷款

住房公积金贷款一般不能在异地购房。因为根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度;

3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内;

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。

综合上述,异地住房公积金能否在郑州贷款买房?看来,在外地缴纳住房公积金,想在郑州用住房公积金贷款买房,最合适的方法就是购房后拿上凭证直接提取住房公积金了。其次就是向郑州住房公积金中心咨询,是否可以办理异地住房公积金贷款买房,不过这种可能性不大。

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