贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷9折利率取消后,你敢把钱放在理财产品上吗?
房贷9折利率取消后,你敢把钱放在理财产品上吗?

我们都知道影响房地产的两重因素,1、政策,2、供求。而在政策层面上也是两重,1、限购,2、限贷提贷提利率。限贷的要优于限购,房价的本身就是资产泡沫,而泡沫的本源是钱!钱贵了,资产泡沫就会受限。

目前房贷基础利率是4.9%,多部分房贷利率银行执行9折利率,为4.41%。当银行的资金成本在上升,超过了房贷9折利率,就是说取消9折利率是必定发生的事,而且会很快!

美联储初步计划是:2017年,年底利率达到1.4%,而2018年将升至2.1%。为了维持在全球的利差,美联储设定的核心通胀调控目标是2%。用加息(增值)来抵消通胀(贬值),美国不敢一步加到位是因为美国的债务过大,加息后负担过重,而中国也是一样的。

中国的加息次数,同样取决于通胀水平,以及中美利差。以目前的通胀平稳状况下,加息的压力主要来源于中美利差、资金外流。所以只要当美国加息2-3次,中国才可能会加1次。

“从银行的资金价格看,成本上升是趋势。现在大部分银行已经需要排队放款,而对贷款审核也更加严格。发展到目前,这种货币政策分化期即将终结,正在进入同步收紧的新阶段,支撑全球货币政策拐点来临。

虽然央行短期内上调存贷款基准利率的可能性不大,但货币政策的转向仍将对资金市场造成较大压力。不过,央行收紧货币政策,对于提高普通投资者低风险收益大有裨益的。

2016年四季度,银行理财产品的收益率已出现了持续攀升,截至今年3月12日,全部商业银行理财产品的1年期收益率已经上升到4.36%,不同规模和类型的商业银行理财产品收益率同步上升。

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