贷款 贷款攻略 新型贷款 提前还贷后房贷险如何退?可向保险公司提退保申请?
提前还贷后房贷险如何退?可向保险公司提退保申请?

有没有必要提前还款,要看你的财产状况、月收入支出情况、未来计划而定。简单来说,如果你目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划,也没有更好的投资渠道,可以考虑提前还款;如果提前还款会对你当前的财政状况造成较大的冲击,或者会影响你未来的消费计划,或者有好的投资渠道,那就暂时不考虑,毕竟就当前来说,公积金贷款是成本非常低廉的融资。

在问这个问题,说明题主有钱,或者说不差钱。既然有钱,既然还欠钱,那理所当然就该还钱,这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识,也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。

公积金贷款,现在利率是五年以上4.5%,楼主贷70+万,30年,月还款4k+;银行贷款5年以上6.55%,二套房利率上浮30%,8.515%;银行理财产品,5万+起购,短期投资,年化收益率5.0%+。

一、公积金贷款不容易贷得,结清后再买房,很可能贷不到;

二、遇有再次购房,闲钱被拿去结清公贷,只好申请商贷,利率上浮30%,首付要五成;

三、急需用钱,孩子上学,父母医病,买车,,,没有闲钱,申请抵押贷款,同样是高利率;

四、继续还公贷,拿闲钱买短期理财产品,稳妥,收益超过还公贷的利息,还有额外的收入;

五、找到好的项目投资,70+万,回报年收益至少10%,民间借贷都是至少24%(月息2分)的收益。

说这么多,一句话,贷到公积金贷款就是捡了便宜,还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠(缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗),题主自己掂量掂量后再做选择吧。

个人办理提前还贷后,可以向原投保的保险公司提出退保申请。个人凭身份证、房贷保险保单正副本以及个人贷款结清证明,到保险公司营业网点申请。保险公司用实缴保费减去承保期间的保费后,按一定比例退回剩余保费。保险公司不会现场退回现金,而是要客户提供保单上被保险人的银行账号,资金在客户申请后一周左右才能退回到个人银行账户。

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