贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷利率打折即将消失!央行加息也在步步逼近!
房贷利率打折即将消失!央行加息也在步步逼近!

可以看到,在上一个美国加息周期中, 中国也是被动加息,但时间会延后,次数和幅度都没有美国大。

本轮,美国加息周期中,应该也不会例外。

中国的加息次数,同样取决于通胀水平,以及中美利差。以目前的通胀平稳状况下,加息的压力主要来源于中美利差、资金外流。

所以只要当美国加息2-3次,中国才可能会加1次。而不是每次都跟加。但考虑到中国的封闭与特殊性,该项可能并不是必然。

3

纬度三:周小川博鳌讲话重要信号

2017年3月26日,在博鳌亚洲论坛2017年年会“货币政策的‘度"分论坛上讲话,发出重要信号:

货币政策在经过多年的量化宽松之后,目前全球已经到达了这次周期的尾部,这意味着货币政策将不再是宽松的政策。不过他也指出,因为全球经济的复苏在不同国家以不同的速度进行,因此货币政策也不是完全协调一致的。

在中国,过去为了应对全球经济危机,中国的货币政策是适度扩张的货币政策,但是在2010年年底的时候,中国已经回到谨慎的货币政策。他指出,全球经济的复苏会经过很多曲折,是一个渐进的过程,因此货币政策也需要逐渐改变,变成比较审慎的货币政策。他认为,这个方向需要看到货币政策限度,要认真去考虑什么时候如何离开货币政策宽松的周期,这是一个非常大的挑战。

周小川还表示,在执行多年的量化宽松的货币政策之后,在全球、在很多国家已经放弃了流动性。他指出,虽然货币政策制定当局已经开始紧缩,但是这仍是一个渐进的过程。“在某些期间,我们会强调结构改革以及其他长期的发展战略,会发出信号告诉人们不要太依赖于货币政策,但是这个信号的发出是很重要的。”

周小川表示,中国政府不会依赖于“直升机撒钱”式刺激措施,中国央行有诸如财政政策和结构性改革等非常严肃的经济解决方案;为经济复苏,政府应着力修复资产负债表和财政状况,强调结构性改革。

摘录一下主要内容:本轮全球货币宽松周期已经是末端中国政府不会采用依赖印钱刺激经济的措施2008年时中国货币宽松2010年适度收紧目前中国是谨慎的货币政策如何跳出货币宽松是需要一个渐进的过程。

4

纬度四:19大之前的稳定

两会上,中国已经对2017年经济定下基调:GDP6.5%、M2增长12%。

而今年的19大对于中国来说,是至关重要的事件,围绕该事件,一切的一切都应该是:稳!

货币收紧过大,会发生不可控的债务危机和经济停滞,这是不可以的。

而任何重大的经济事件,都会引起内外媒体的关注和解读,过度解读也并不是一件好事。

所以,19大之前货币政策不会再有重大改变,而,19大之后,真正的重大货币政策、经济政策才会出台。这是一个关键时间点。

5

结论

1、近期9折利率取消是大概率事件,没有办理贷款的要抓紧时间去办。

2、十九大之后加息一次也是大概率事件,但幅度不会大,一切求稳。

3、基准利率或再上升、或再加息,这是对房地产市场的利空,这是大势。

4、是不是意味着房价要下跌了?非也!局部调整有可能,暴跌是不会出现的、也不允许出现的!不必幻想,这是中国特色经济学范畴。

5、如果有一个政策出台会导致房价暴跌,放心,这个政策就不会出来,即使出来了,也会被政策性暂停或取消,这是政治经济学范畴。

6、但保持房价平稳发展、温和上涨也是政治、经济之需求,这也是政策之本,是大势。

7、目前的契税优惠政策未来取消也是大概率事件,没有交纳的请尽快去交纳。

8、几乎所有的城市,未来三年横盘是大概率事件。

9、横盘不代表着房子失去了投资价值,只是代表着,闭着眼睛投资就赚钱的时代暂时过去了。未来才真正是房产投资专家的时代!

10、想守卫你的财富,未来,靠的就是知识和视野了,还好,有米宅米宅,与大家一同前行。

米宅米宅:米宅旗下,专业研究全国房地产的宏观、前策、户型、房企、景观、运行、营销、成本等领域,有案例、有分析有数据、是你了解房地产、购房置业的好帮手!微信ID:mizhaimizhai

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市