贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房贷款与购买,这七点要注意
二手房贷款与购买,这七点要注意

相信大家都知道自己亲力亲为购买二手房流程复杂耗时耗力,所以,大多数人都会选择通过中介进行购买。既然选择通过中介买房。那么在购买二手房的过程中应该注意哪些问题呢?今天小编就来跟大家一起了解一下。

通过中介购买二手房要注意什么?

1、看房前的准备工作

购房者需要多关注二手房交易市场的房价变化,并且要了解购房的具体流程,在查找房源的时候不要相信房价过低的房源,因为大多数是中介拿来吸引顾客的手段之一,至于信息渠道的选择,可以通过电视上的信息台、房介所门口的公告板、网络上的房产信息等获取信息,小编提醒一定要多注意辨别信息的真实性。

2、注意房子的产权问题,是否齐全

如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了,现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期,一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。

3、签订二手房合同时,一定要和房东见面

大多数时候房产中介为了双方谈价方便,一般先不会约买卖双方见面,关于这一点一定要理解,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度,就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。

4、买二手房尽量找专业的中介机构

小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,专业的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

5、买房不能盲目

要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家疯传房子要涨了而去买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最低,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。

6、关于风险

任何交易,任何合同,风险都是存在的,所以最好把关注点放在细节上,严格控制风险,比如,先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的房产证件,签约合同中注明房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。

7、私下成交

通过中介看好了房子,直接找房东成交的客户,十有八九都买的很贵。道理很简单,房东一看你自己直接找过来了,房子肯定是看的很好,价格就不能商量了,而且这样直接谈价格,没有中间人缓冲,很难谈到理想的价格,所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

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