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最新贷款按揭买房注意事项有哪些

结婚最重要的是什么?除了爱情,最重要的就是面包了,而占据这个“面包”大部分的就是房子了。那么,最新贷款按揭买房注意事项有哪些?

一、选择合适的房子

我们在买房时要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小,不要一昧的求大求好。而且,我们在办理银行按揭贷款时,要根据自己的所能承受的经济情况,来选择贷款的年限。房贷年限不是越短越好,也不是越长越好,一定要根据买房者的实际情况来决定,否则很有可能背上沉重的房贷压力。

二、搞清开发商资质

现在大多数的新房都是预售房,所以如果买的是预售房屋,一定要事先做好调查。要搞清楚开发商的实力和信誉,以免发生由于开发商资金短缺跑路造成楼盘烂尾,或者是开发商资质不好而造成的房屋质量等问题。

三、购房定金不着急

银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核,如不符合条件银行是不会放款的。所以在银行还没有批准贷款前,购房者不要和开发商先行签订购房合同也不要支付购房定金,以免到时候没贷到款,又要支付全额的购房款。

四、合理利用住房公积金

现在很多人都有住房公积金,如果购房者能申请公积金贷款,那么应该把公积金贷款放在第一位,因为公积贷款的首付比例及利率是比较低的。

五、考虑清楚再提前还款

如果购房者手头资金能够支付房贷剩余尾款,可将资金用于提前还贷。但提前还款有优有劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。

六、保存好合同

在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限最长可达30年,稍微不慎很容易丢失。

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