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二手房贷款办理指南

现在办理二手房贷款的小伙伴们越来越多了,但是,对于二手房贷款有哪些过户的要求、过户的流程是什么、买卖双方所需的资料都有哪些,这些问题你都摸清了么?没有的话,就和小编一起来看看吧!

一、过户要求:

1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。

2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。

3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。

4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

二、过户流程:

1.提交资料;

2.资料审核;

3.签订合同;

4.缴税过户;

5.出房产证;

三、卖方所需资料:

1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4.房屋产权证;

5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;

6.其他证明文件或资料。

四、买方所需资料:

1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);

3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);

4.购房合同;

5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。

(如需贷款,应先把买房人的资料递交银行,银行查询征信,征信没问题,通知过户,

等20个工作日后,新的房产证下来之后递交银行,进行抵押放款)

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