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阜阳停止向职工发放3次及以上公积金住房贷款

近日,阜阳市住房公积金管理中心下发通知明确,自4月6日起,一律停止向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金个人住房贷款。有关人士称,这既是为了遏制炒房,也是为了防控公积金贷款风险。

3次及以上住房公积金贷款停发

此前,我市职工只要及时还上以往住房公积金贷款,理论上即可实现“不限次数”进行住房公积金再贷款。

市住房公积金管理中心通知中说,为落实住建部有关风险防控精神,结合我市实际,一律停止向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金个人住房贷款。

“职工进行住房公积金贷款时,我们无法掌握他们到底已有几套房,只有以住房公积金贷款次数来看。”市住房公积金管理中心贷款科负责人介绍,比如职工原来的一套房是自己全款付的,想改善住房条件购二套房时,可用住房公积金贷款,这是第一次;根据刚出台的政策,在还清第一次贷款的基础上,职工还可以第二次用住房公积金贷款购买第三套房。但如果再还清贷款、再动用住房公积金购第四套房,就属于第三次,在新政中被禁止。

遏制炒房防控公积金贷款风险

有关人士介绍,出台此新政,首要是为了遏制炒房。其次,是为了进一步防控住房公积金贷款风险。新近出炉的《阜阳市住房公积金2016年年度报告》显示,2016年,我市住房公积金当年缴存额31.85亿元,至2016年底缴存总额169.36亿元,缴存余额90.94亿元。2016年,当年提取额25.64亿元,占当年缴存额的比率80.50%;至2016年底,提取总额78.41亿元,同比增长48.58%。2016年,发放个人住房贷款1.18万笔41.10亿元,回收个人住房贷款9.41亿元。截至2016年底,累计发放个人住房贷款5.72万笔142.85亿元,贷款余额112.12亿元,个人住房贷款率为123.29%,比上年同期增加28.38个百分点。据了解,个人住房贷款率指年度个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率,个贷率过低表明公积金支持贷款购房的力度不够,但是过高又表明公积金余额趋紧。一般以85%作为警戒线。目前,我市住房公积金归集量已不能满足购房贷款需求,出现资金运转困难的状况。

去年6月份,为防控住房公积金贷款风险,我市已对住房公积金贷款政策进行调整,将住房公积金贷款最高额度由单职工最高35万元调整为30万元,夫妻双方均缴存住房公积金的由最高50万元调整为最高40万元。职工申请住房公积金贷款后,夫妻双方缴存的,由提取两人余额调整为提取一人。另外,暂停公积金异地贷款业务。

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