贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 房贷真相,你了解吗
房贷真相,你了解吗

一、全款买好还是贷款买好,贷款多少合适?

贷款买房更合算。借银行的钱,买自己的房,当然好了,前提是,你必须能找到一个比银行贷款利息高的投资。

二、如果贷款,贷多长时间合适?

首先,如果能借到银行的钱,那当然能借多少借多少,能借多久借多久。因为中国的实际情况是长期高通胀、低利率,也就导致了负利率的存在。你借到银行的钱,其实就等于赚到了。

也因为负利率的这个原因,所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些。

三、信用记录不良就不能申请贷款吗?

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。

四、公积金贷款一定比商贷省钱吗?

一般来说,公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱。

其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面是不一样的。对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。

因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。

五、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?

在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。

中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。

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