贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 论银行流水对买房贷款的重要性
论银行流水对买房贷款的重要性

银行流水常见问题:

一、什么是银行流水?

银行流水,是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水要几个月的?

关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供年内的流水。银行流水按目前政策,多数银行不用双倍覆盖,但收入证明需要。银行流水按目前政策,多数银行不用双倍覆盖,但收入证明需要。

三、因为换工作导致流水中断有影响吗?

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可以。小编提醒各位,千万不要试图伪造银行流水,这样会涉嫌骗取贷款,需要负刑事责任的。

四、银行流水不够怎么办?

①已婚人士可以提供双方银行流水对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合是房贷月供的2倍以上的要求,妻子月收入也是10000元,两人加在一起是20000元,符合了要求。

②用存款、定期理财等代替银行流水部分银行除了提供存款,定期的理财,股票市值,房屋都可以作为资产。

③用公积金、个人纳税证明代替银行流水有些贷款人每月都是以现金的形式发工资,无法提供银行流水,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但并不是所有银行都可以这么做,具体还要多咨询几家银行。

④往银行卡中一次性存入一定数额的资金有贷款人换了新工作,现在的工资卡跟以前不是一张,半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的,可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱,同时提供单位的收入证明,保证月收入是房贷月供2倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷的。

⑤提供符合要求的担保办理有人每月工资不多,又不能跟提供配偶工资流水,但是年底的奖金分红比较可观,如果让单位出具收入证明,证明其整体还款能力符合要求的话,银行也会放贷。当然银行之间政策有差异,这种方法并不适用所有银行。科普了这么多,大家对于银行流水对买房贷款的重要性肯定有了不少了解。

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