贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房子是贷款买的,还能贷款吗?
房子是贷款买的,还能贷款吗?

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。有很多人在房屋还贷期间都会选择买二套房或者是三套房。那么,房子是贷款买的还能贷款吗?

有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的,购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照最新政策执行二套房政策,首付比例有所提高。在房贷收紧的大环境下,二套房首付基本上都提到了五成或六成,在有些地方甚至不能购买二套房。

如果一套房用的是公积金贷款,那么,在贷款没还清的情况下,是不能够再次使用公积金贷款购买二套房的,购买二套房只能申请商业贷款。

如果第一套房使用的是商业贷款,那么,如果公积金正常缴存的话,可以考虑用公积金贷款购买二套房,如果所在地没有“认房又认贷”的政策,首次用公积金贷款购买二套房甚至可以算作首套房,这也贷款利率也就按照公积金贷款基准利率算,而不是上浮10%。

在这里,小编就以商业贷款为例为大家介绍如何申请二套房贷款。

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

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