贷款 贷款攻略 新型贷款 上海暂缓民间借贷类公证,抵押类p2p真的不再安全?
上海暂缓民间借贷类公证,抵押类p2p真的不再安全?

临近清明小长假,本该欢呼雀跃,但晴天突然一个霹雳,上海市司法局下发了《上海市司法局关于暂缓办理民间借贷类公正等事项的通知》,并要求从4月5日起暂缓受审民间借贷等涉及非金融机构的理财活动公证。

这个《通知》下发后,上海不少机构和投资者都炸开了锅,特别是从事抵押类标的的p2p平台,毕竟P2P没有贷款资质仅是信息居间,属于民间借贷类公证范畴。

那么对抵押类p2p的影响有多大呢?

首先我们需要了解公证的目的与作用。中伦文德律师事务所高级合伙人陈云峰指出,“按照法律规定,民间借贷合同经公证机关公证后,借款人到期不偿还借款(包含利息)时,公证处可以根据出借人的申请,出具强制执行证书,由出借人向有管辖权的人民法院申请强制执行。即在借款人到期不还的情况下,出借人不用再打官司,直接可以向所辖法院申请强制执行。”

敲黑板,划重点:从律师的这段话中可以看出,平台办理公证的目的只有一个,就是为了在借款人出现逾期不还的情况下,平台不需要经过冗长的诉讼流程,而是直接进行资产的处置。

一般而言,大型的抵押类的p2p平台都会进行强制执行公证,比如企额贷为了在借款人逾期后,能快速的处置资产,平台上的大小型抵押项目都进行了强制执行公证,但是此次上海暂缓民间借贷类公证,确实对该类型的平台有影响,但影响并不大,毕竟没有办理公证只是增加了平台的资产处置的时间,但原有的抵押手续并未受影响,不会影响到债权的生成。

虽然说此次上海市司法局下发的《通知》对抵押类p2p的影响并不是致命的,但平台也要加强风控以弥补这部分的影响,比如说企额贷将进一步降低上海房子的抵押率,从原先不足市场价的60%降低到40%左右,同时严抓其他城市的房产抵押,确保苏州、无锡等城市的房产抵押一定要办理强制执行公证。

没有办理过强制执行公证的项目并不是不安全,主要还是要查看抵押项目的真实性,借款人的真实性,建议投资者在投资抵押项目之前,一定要对抵押的平台有了解,更要了解抵押项目是否真实,抵押率是否过高?

最后说一句,比起信用贷、消费贷,笔者还是更加偏爱抵押贷,毕竟房子或车子抵押在手,你还担心借款人会逾期?当然,也有投资者会问,p2p整改大限将到,p2p房贷的金额过于庞大,从而将会被取缔,不错,这确实是真的,但投资者不需要担心,最坏的结果就是线上投资人无法再买到房产抵押项目,但对于之前的投资人不会有太大影响。

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