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个人首套房贷款需要什么条件 怎么办理

随着各地楼市的收紧,“认房又认贷”的城市越来越多,昨天杭州楼市调控升级,单身人士只能买一套,二套房首付已经提至六成。在金投贷款小编看来,趁着还有机会,还没买房的应该抓紧,以免一个政策下来,连买房的资格都没有了。那么,个人首套房贷款需要什么条件?怎么办理?

个人首套房贷款需要什么条件?

1、具有民事行为能力的自然人;

2、有效居留身份;

3、一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

4、订立合约或协议,以购买房屋;

5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

6、贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

7、贷款人规定的其他条件。

个人首套房贷款怎么办理?

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

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