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申请房贷,五大征信误区要消除!

征信与我们生活的关系越来越密切,个人征信就是你的经济身份证,去到哪儿都需要它。如果你信用不良,将会给你的生活如贷款、乘高铁、房车等等,带来不少影响。那么,申请房贷要消除哪些征信误区?

误区一:只要有逾期,就不能申请房贷

虽然在有逾期的情况下,房贷难获批,但若只是偶尔逾期一两次,且事后将欠款还清了,并保持良好的还款习惯,银行还是会网开一面,但贷款利率会有所提高。

误区二:申请房贷,银行只查看一方的征信

很多人认为,自己有逾期没关系,只要老公/老婆的信用良好,以他/她名义申请房贷即可!

看上去挺像那么回事的,但事实并非如此。在房贷审批中,银行会查看夫妻双方的征信情况,只要有一方征信不良,房贷就会被拒。

误区三:不良信用记录五年就会消除

按照《征信管理条例》的规定,不良信用记录会保存五年,五年之后将自动消除。

但这里所说的“消除”是有前提条件的,即:欠款已还清!也就是说,如果欠款未还清,不良信用记录是不会消除的。

误区四:信用记录与贷款利率挂钩

事实上,没有良好的信用记录做后盾,根本无法越过申请贷款门槛。

如果触及了“连三累六”(指连续三月逾期,累计逾期6次)的底线,就很难贷到款了,所以征信好是申请贷款的必要前提。

误区五:征信可以“洗白”

有很多信贷经理反映有人称:“只要两万五千元,就能洗个人征信记录,无论你有多黑,都能洗白。”如此充满诱惑力的描述,近期正在朋友圈中广泛传播。难道个人征信真能人为操作删改?

很久之前有新闻记者就咨询过人民银行相关部门的工作人员。工作人员表示,人民银行征信中心平台的系统是无法人为操控和删改的,因此不存在“洗白征信”的说法。

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