贷款 贷款攻略 新型贷款 2017年农业贷款要什么条件?(附最新农业贷款政策)
2017年农业贷款要什么条件?(附最新农业贷款政策)

农业贷款亦称农业放款,简称“农贷”。它是指金融机构针对农业生产的需要,提供给从事农业生产的企业和个人的贷款。那么2017年农业贷款要什么条件,贷款政策是怎样的?具体详情如下。

农业贷款对象包括以下几种:

1、国有农业企业包括农垦、农业、林业、畜牧、水产、水利、华侨、劳改、农机、气象、解放军总后勤部、国防科工委以及其他系统所属的国有农林牧渔场;国有农办工业、商业、物资供销、服务业、交通运输业、建筑业、采矿业、衣机修造业等企业;各种农业的企业集团、租赁企业、股份企业、中外合资企业以及实行企业化经营的全民所有制事业单位。

2、农业生产集体经济组织包括农村从事农、林、牧、副、渔业及为农业产前、产中、产后服务的集体经济组织。

3、农村生产合作经济组织包括各种形式,各种规模的经济联合体。

4、农户包括农业承包户,自营户和从事农、林、牧、副、渔、工商业经营的农村居民。

5、农村信用合作社

申请条件

农业贷款对象虽然具有范围广和对象众多的特点,但并不是漫无边际的。只有具备下列条件的才能向银行和信用社申请贷款。

1、借款单位应是经济实体,具有法人资格。借款个人应具有合法身份的证明文件。

2、借款单位从事的生产经营项目,要符合国家的法令、政策及农业区域归划;物资、能源、交通等条件落实,具有相应的管理水平;产品符合社会需要,预测经济效益好,能按期归还贷款本息。

3、借款单位是自主经营、自负盈亏、独立核算的经济组织,有健全的财务会计制度,有合理的收益分配办法,能独立自主承担对外债权债务关系。

4、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金,大额贷款还要有相应的经济实体担保,或有足够清偿贷款的财产作抵押。

5、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户,恪守信用,接受银行和信用社的监督和检查,并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。

家庭农场贷款

农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元,除了满足购买农业生产资料等流动资金需求,还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用,贷款期限最长可达5年。

家庭农场贷款流程

应首先向企业所在地的金融机构提出书面借款申请,金融机构在收到申请后,会对申请企业的主体资格、基本情况、经营范围、财务状况、信用等级等进行初步调查,对于同意受理的贷款,金融机构将会要求企业提供营业执照、贷款卡、税务登记证、公司章程等相关资料,在此基础上,将组织贷款调查评估、审议与审批,通过审批贷款的,将于企业签订正式合同,并根据企业用款进度发放贷款。

家庭农场贷款条件

家庭农场通过流转土地不可以用于抵押。按照规定,借款人必须是有本地户口的家庭农场经营户、家庭农场经营状况良好、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况。

土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。)

土地贷款一般流程

1、贷款申请

2、贷款调查

3、贷款审查、审批

4、签订抵押借款合同

5、办理抵押登记手续

6、贷款发放

7、贷后检查

8、贷款归还。

土地贷款条件

具有完全民事行为能力,无不良信用记录;用于抵押的承包土地没有权属争议;依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务,要建立抵押财产价值评估制度,对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目,贷款人要参照当地市场价格自行评估,不得向借款人收取评估费。

抵押抵押贷款一般流程

1、权利人提交新版《林权证》

2、权利人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)

3、权利人为个人的,提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5、县林业规划调查设计队现场评估,制作评估报告

6、提供金融部门的贷款协议

7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8、缴费,办理他项权证林权抵押贷款条件

办理林权抵押贷款的借款人,是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。借款人除应具备农业银行信贷管理制度规定的基本条件外,还应具备具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力,第一还款来源充足;法人客户信用等级为A+级(含)以上,其中“三农”法人客户为一般级(含)以上;自然人客户信用等级为A级(含)以上,其中“三农”自然人客户为一般级(含)以上;自然人年龄须在18周岁(含)以上,且申请借款时年龄与借款期限之和不得超过65周岁(含);持有县级(含)以上地方人民政府核发的林权证的条件。农房抵押贷款

今年,中央将发布农房抵押贷款的全国性指导文件,因此备受关注。

农房抵押贷款流程

1、贷款人获得农房产权证

2、向农商行提出贷款申请3、双方实地确认房产价值

4、签订抵押合同

5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明6、房屋抵押权登记

7、贷款发放。

农房抵押贷款额度

农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等,确定贷款抵押率,一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期(一年之内)为主,利率根据贷款户信用等级、经营状况而定,一般在基准利率上上浮50%,特别优质的客户还可以适当下浮。

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