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买商铺如何贷款

商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。那么,买商铺如何贷款?

商铺贷款是属于商业房产贷款的那一类,它不属于个人住房贷款,我们购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司进行借款,如果是自身条件比较好的话,还能忍受较长的等待时间,金投贷款小编还是推荐到银行贷款购买商铺。

买商铺如何贷款——条件:

1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;

2、具备偿还贷款本息的能力;

3、个人征信记录良好;

4、有商品房买卖合同或协议;

5、有一定比例的首付款;

6、银行的其他要求。

买商铺如何贷款——流程:

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的,采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的,可采用按月还款方式,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款,提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”的方式还款,贷款利率按原合同期限利率执行。

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