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房贷额度“捉襟见肘”卖房人须注意放款延期的违约风险

根据以往的经验,每年四季度,因为受限于全年放款额度,银行房贷的发放回收紧,但是到了第二年的年初,情况就会好转。

但是这一次一季度都快过去了,部分银行放款速度仍然这么慢,究竟是卡在哪儿呢?

去年四季度以来,央行批给每家银行的房贷额度都很有限,一个月的额度通常几天就用完了,大家都在紧巴巴的过日子。

这一说法得到了其他银行的证实,部分中小银行甚至表示,房贷申请已经暂停,那么如果因为银行房贷款放不下来,发生房屋交易违约责任应该由谁来承担呢!

买房人在这个合同关系当中,谁弱势地位最怕是不敢去起诉银行的,但是真正遭受损失的是卖房人,他跟银行之间又没有合同关系,即使银行违约了,他是不能直接起诉银行,因此我们也要提醒购房者,特别是置换型购房者,中信贷款拖延可能造成的损失。

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