贷款 贷款攻略 新型贷款 按时还房贷,为什么还会留下不良征信记录?
按时还房贷,为什么还会留下不良征信记录?

找人借钱如果不按约定还钱,就会使自己的信用受损,找银行借钱也一样。如果你办理了住房按揭贷款或者有信用卡债,也要按期还款,不然会在银行留下不良的信用记录。

但是小编的一个朋友日前发现,他在央行的个人征信报告留下了不好的记录,原因是月供没有按时缴足。可是这个朋友之前一直按时定额的向还款账户转账,这是为什么呢?

单位缴存不及时

小编的这个朋友办理的是住房公积金贷款,指定了他在某股份制银行的公积金账户作为还款账户,虽然小编的朋友一直按时打钱,但是因为之前连着几个月单位缴存不及时,账内的钱没法及时还清欠款,才留下了不好的记录。

转账时滞或延误

除了单位缴存不及时,小编还要告诉大家,也要注意公积金中心与银行间划账的“时滞”(到账时间有所延误),这个也可能造成逾期。

这方面,小编要提醒大家,“时滞”虽然不是常态,但还款一定要注意留意,而且这种情况不只出现在还房贷上面,还信用卡也有可能。比如节日期间,用自己的账户同行转账都能及时到账,但是如果跨行可能到账出现延误,所以最好提前转。

如果是找代理机构做房屋按揭的(中介),也要注意了,代理机构负责申请贷款也代理还款,如果他们不及时划款给银行,产生的逾期记录也会体现在你的征信报告里。

一行多户导致转错

很多人在一家银行有好几张银行卡,由于账户分类管理刚实行不久,之前下发的银行卡都是一类账户,没有一些限制,转错也不容易发现。

比如小编在某行有A、B两个账户(两张卡),合同约定还款账户A,但由于小编没有设置跨账户自动还款功能,错转到B账户里,没有及时发现,也不算成功还款。

银行的错(相关机构或系统问题)

系统也不是完全不可能出错的,小编提醒大家,如果你觉得你的不良记录失实,可以提出异议,要求更正。

根据《征信业管理条例》“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的,有权向征信机构或者信息提供者提出异议,要求更正”,如果用户对于信用记录存在异议的,可以将相关信息作出存在异议的标注然后递交央行请求处理。

提前还款

有的朋友会觉得不想一直欠钱,“无债一身轻”,但是想提前还款还是要慎重,因为严格讲,提前还款属于违约行为。如果当时合同约定提前还款要付违约金,那提前还肯定是要支付的。

此外,一般提前还款是会把还款记录送报征信,展现为“特殊交易”,这个虽然不能说是不良征信记录,但还是可能会产生不良的影响。提前还款看似显得还款能力强,但一些放贷机构还是会将此信息当作负面信息来评估。

小编觉得,这是也不能完全怪人家,你提前还了是省了利息,但放款的一方还赚什么呢,是吧。而且房贷利率这么低,公积金3.5%,商贷4.9%,还能打折,到底要不要提前还,最好还是综合考虑一下。

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