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2017年天津二手房贷款怎么办理

随着房价的飙升,天津很多朋友开始选择起二手房来。购买二手房时,很多时候要进行二手房贷款的办理。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么,2017年天津二手房贷款怎么办理呢?卡宝宝小编下面为大家详细介绍。

二手房贷款办理流程详解:

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

二、选择贷款银行,进行房产评估。

三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 天津二手房贷款买房人资料: 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); 2、经济收入证明; 3、商品房买卖合同(双方买房协议); 4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁) 6、房龄不能超过15年。 天津二手房贷款卖房人资料: 1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; 2、产权证、土地证。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。

五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。 天津二手房贷款房龄要求: 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

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