贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 杭州厦门月内二度出调控新政 加入“认房又认贷”行列
杭州厦门月内二度出调控新政 加入“认房又认贷”行列

二线城市浙江杭州、福建厦门市及福州市周二连夜升级调控政策,新政均在周三起执行限购。其中,杭州、厦门是本月内二度出台调控政策。厦门、杭州“认房又认贷”,并明确该市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房。福州二套房首付比例提至五成,两年后方可上市交易。

业内人士分析,新政核心是打击短期投资炒房客,平稳抑制房价,短期有观望惜售情绪,但如学区房等稀缺房源依然会上涨。

厦门继上周五加辣后,周二晚再升级调控措施,将此前规定缴交社保由两年变为三年,公积金贷款由满半年变为满一年。此外,厦门不动产登记中心还规定,二手房过户指导单价需按评估单价过户,也就是说二手房交易税会较大幅度增加。麦田房产中介认为,此举不仅针对炒房客,置换房的群体也一样受打击,恐厦门二手房市场会迅速降温。

杭州方面,二套首付最低六成,单身限购一套。

福州对二套房及外地户籍人士提高了限制。非福州本市五城区户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格;本市五城区户籍居民购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%;本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满两年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

据《大公报》记者观察,自去年9月后福州实施了三轮房地产市场调控政策措施后,房价趋于稳定。但今年入春以来福州二手房交易量暴增。

福州麦田房产中介表示,麦田全市300家门店,二月成交量五千多万创歷史新高;而三月才过半,就又刷新了二月纪录,交易异常火爆。

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