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如何利用公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。据金投贷款小编所知,公积金贷款最然利率低,但是并不是那么好用的。那么,如何利用公积金贷款?

1、初审:住房资金管理中心会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格,中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

除了贷款买房,公积金还能用来干什么?

住房公积金能做什么?买房啊,相信很多人都会这么回答。可是,除了购房,你的公积金是不是就不能拿出来了呢,这你就错了。根据现行的公积金新政,如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。

公积金的提取用法,对于购房者来说,不贷款购房可一次性提取;商业贷款购房可提取用于首付;商业贷款购房可提取偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。

而在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。

根据住房公积金管理条例的规定,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。许多人没有充分利用这一规定,致使自己用个人收入缴纳房租,却又让公积金闲置浪费。

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