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团购房转贷款房,可行吗

今年春节,长春市民徐女士一直被一件事困扰,是关于一笔27万元的贷款。“这笔钱应该给我朋友的,但始终没有到我手上。”到底是咋回事儿?我们一起来详细了解。

市民:办团购房转贷款房 徐女士家里的宝宝就要上学了,刚好朋友买的团购房是学区房,虽然还未交房,但房地产公司承诺可以帮助落籍,不耽误孩子上学,徐女士就有些心动。“我朋友在南郡水云天3号买的,先期选的是100平方米的,2011年交了全款38万。”因为是朋友关系,徐女士表达想要购买这套房子时,朋友表示可以原价转让,但无奈徐女士手头上并没有这么多现金,徐女士就与朋友商量,可否贷款购房。

“2016年11月份的时候,开发商说可以免费更名一次,也可以办团购房转贷款房,我就决定买了。”因为是集资的团购房,所以徐女士的朋友一直未和开发商签正式购房合同,只有一张38万元购房款的收据。徐女士与朋友达成协议后,徐女士就以第一任房主的身份与开发商签了正式的购房合同,并在银行办了贷款,贷款金额为27万。“我把首付11万多给了我朋友,房子最后的面积是104平方米,我又补了差价。

开发商把那张38万的收据收了回去,换成了一张27万的收据给了我。” 昨日,记者看到了这张收据以及一张开发商印发的一张通知。收据标明:“2016年11月23日收到徐女士27万元尾款,此收据为"一次性转按揭换收据"”,并盖有吉林省吉电房地产开发有限责任公司财务专用章。而徐女士提供的另一张通知的第五条标明,“具体按揭额度以银行核准贷款者本人的实际贷款额而定,贷款审批通过、到达开发公司账户后,开发公司将于15个工作日内返还。”徐女士说,自己2017年1月份就已经开始偿还贷款了,那么也就说明1月份贷款就已经到达了开发公司账户。“这都一个月过去了,还没给我返款,迟迟还不上我朋友的钱,我很着急,这钱按理来说就应该给我了,不知道为啥一直没给。”

徐女士说,自己也几次找过开发商,但时至2月11日也没有解决。 开发商:放假耽误 正走流程 2月11日上午,根据徐女士提供的电话号码,记者多次拨打开发公司一位韩姓经理的电话,但始终没有人接。随后,记者赶到临河街与北海路交会处,南郡水云天3号的接待处,据保安称,11日开发公司的员工没有上班,需等13日才能够联系到。中午11点30分左右,记者又驱车赶到超越大街与宜居路交会处,南郡水云天3号的售楼处,在售楼处,记者找到了负责团购房及现场售房的韩经理。 对于徐女士的情况,韩经理表示,确实是团购房转贷款房,但在整个小区内也是独一份。“我们团购房是不准转按揭的,但考虑到她孩子要上学的问题,本着为客户着想,我们特别给她申请的,属于特批。”韩经理表示,贷款确实已经办理完毕,钱款也已经打到了开发商的账上,但要返款到个人,还需要走一些程序。“年前财务要审核、结账,特别忙,赶上过年放假,所以就没有给她办完。”韩经理说,年后集团财务要在2月13日上班,上班后会加快给她办理。“流程走完,就会通知她来办理手续,然后就会把钱打到她的账上了。”

对于记者询问,钱款是何时打到开发商的账上的问题,韩经理表示,自己不负责这方面的业务,所以并不是很清楚。

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