贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 3月29日亚财日讯:杭州厦门加入认房又认贷行列
3月29日亚财日讯:杭州厦门加入认房又认贷行列

【今日头条】

3月28日晚间,杭州厦门相继发布楼市调控新政策,加入“认房又认贷”行列。

杭州住房保障和房产管理局发布的《关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知》指出,自2017年3月29日起,进一步完善杭州住房限购及销售监管措施,调整住房公积金贷款相关政策措施。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。

在住房限购及销售监管政策方面,杭州新政规定,在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满两年,方可在本市市区范围内购买住房。对于企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满三年方可上市交易。

在贷款方面,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性住房贷款、公积金贷款均执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

此外,杭州新政还要求各商业银行严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行并严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

同日,厦门发布房地产调控新政,执行“认房又认贷”政策,对无法提供购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳三年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

【部委情报】

国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见。意见提出,货币政策要保持稳健中性。综合运用货币政策工具,维护流动性基本稳定,合理引导市场利率水平,坚持汇率市场化改革方向,保持人民币在全球货币体系中的稳定地位;加强房地产市场分类调控,遏制热点城市房价过快上涨;深化多层次资本市场改革,做好今年在香港和内地实施“债券通”相关工作。

北京城市总体规划(2016年-2030年)草案已编制完成,并进行公告。草案提出到2020年,人口控制在2300万人,城乡建设用地规模减至2860平方公里左右。

央行称,临近月末财政持续支出,对冲央行逆回购到期后银行体系流动性总量适中,3月28日不开展公开市场操作,为连续第三日暂停。当日公开市场净回笼700亿;Shibor多数下跌,7天期Shibor跌0.83bp报2.7910%。

人社部养老保险司副司长贾江表示,“十三五”期间将通过“增收”、严管等措施改革和完善养老保险制度,综合施策,实现养老保险基金长期平衡。

经济参考报头版刊文称,热点城市降杠杆和三四线城市去库存,是今年房地产市场调控的两大重点。金融是房地产市场的血脉,住房信贷政策既关系国家房地产宏观调控,又与普通百姓利益息息相关。为此,应加强房地产市场研究,实施差别化的住房信贷政策,合理把握信贷投放,既要满足居民合理购房需求,又要防范风险、抑制泡沫。

银监会:截至2月末,银行业金融机构境内总资产229.99万亿,同比增长14.6%;总负债212.26万亿,同比增长14.7%。商业银行总资产179.75万亿,占比78.2%;总负债166.42万亿,占比78.4%。

央行等五部门:印发《关于金融支持制造强国建设的指导意见》。要加快推进高技术制造业企业、先进制造业企业上市或挂牌融资,设计开发符合先进制造业和战略性新兴产业特点的创新债券品种,支持制造业领域信贷资产证券化。

发改委:3月27日,钢铁去产能工作会议在京召开。会议指出,2017年要化解过剩产能5000万吨左右、有效处置“僵尸企业”、淘汰落后产能、上半年彻底取缔“地条钢”等,这些都是必须完成的硬指标、硬任务。

新华社:经济增速连续10个季度领跑全国、处于丝绸之路经济带和长江经济带联结点的重庆市,房地产市场却一直保持基本稳定。坚守民生属性,长短结合调控市场,推进供给侧“三端管理”是重庆稳定房地产市场的机制化探索。

【证券情报】

上证综指跌0.43%报3252.95点,深成指跌0.18%报10563.29点,创业板指跌0.16%报1944.36点。两市成交4659亿元,上日为5373亿。

受困于资本管制,乐视20亿美元收购美第一大电视厂商Vizio或流产。此外,乐视网公告称,乐视致新增资扩股,“债主”仁宝成股东。

香港恒生指数收盘涨0.63%,报24345.87点;国企指数涨0.62%,报10425.89点;红筹指数涨0.52%,报3967.78点;大市成交缩至694.53亿港元,上日为890.22亿港元。

两融余额重拾升势。截至3月27日,A股融资融券余额为9305.66亿元,较前一交易日增加42.73亿元,再创两个半月新高。

上交所、深交所发布清明节期间深港通下港股通交易日安排的通知,3月30日(星期四)至4月4日(星期二)不提供港股通服务,4月5日起恢复港股通服务。

中国恒大回归A股进程再次加速。恒大表示,原来计划引进300亿元的战略投资者,目前已完成。现在计划引进450亿元战投,还有150亿元的空间,目前国有背景的企业想入股。预计5月份第二轮战投能完成,然后向证监会报批。

融创孙宏斌:目前已投124亿元给乐视,已向融创投资的3家公司派了董事人员;融创今年可售资源有4200亿,3年后销售实现5千亿-1万亿没问题;去年10月以后,土地大幅上涨没逻辑,房价今明两年不会暴涨。

梁信军晚间发布致复星同学的一封信,称自3月28日起,因身体原因,辞任在复星管理层和董事会的工作。复星集团执行董事、高级副总裁丁国其也同时宣布辞职。复星董事长郭广昌称,只要愿景还在,初心不改,复星就还是复星。我们都会离开,所以说我们都是过客。

利群股份、星帅尔和实丰文化3只新股将于3月29日进行申购。利群股份申购代码780366,申购价格8.82元,单一账户申购上限52000股;星帅尔申购代码002860,申购价格19.81元,单一账户申购上限7500股;实丰文化申购代码002862,申购价格11.17元,单一账户申购上限20000股。

上市公司重要公告:信威集团收到问询函,要求说明大股东再次质押股份原因;中国平安核心人员持股计划买入6亿元股份;中信国安持有360公司股权比例为4.46%;特变电工拟50亿投建渭南产业园区;麦捷科技终止筹划购买资产事项;必康股份终止筹划发行股份购买资产事项;鑫科材料终止收购天马影视29.9%股权;泰合健康被举牌。

【楼市情报】

新华社发文称,重庆楼市是怎么“稳得住”的?一是重庆构建多层次需求的住房供应体系,即“高端有约束,中端有市场、低端有保障”;二是政府始终抓住土地供给、建设规模、金融杠杆三个关键环节,打好调控政策“组合拳”;三是发挥房产税的功能,有效遏制“炒房客”投机行为。

杭州进一步升级房地产市场调控措施:本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房;增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易;增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。

福州加强房地产市场调控:3月29日起二套房首付比例不低于50%,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易。

厦门房产调控新措施:人行厦门市中心支行执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策;对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

北京迎来“3.17”密集调控后的土地首拍,近20家房企争抢两宗自住房地块,最终,天恒以15.8亿元拿下通州台湖地块,首创以17.6亿元总价配建12.8万平方米自住房的代价拿下密云檀营乡地块。业内人士认为,这两宗地块基本处于亏损边缘。

新政2天,北京商办类物业只签约3套,而在过去几个月北京商办类物业每月签约都在3000套以上。

江苏省发布2017年房地产市场监管工作要点:建立完善预警机制,督促指导各地摸排延期交付楼盘底数,探索创新解决路径,妥善处置“烂尾”项目。

【互金情报】

3月28日,国务院参事室金融研究中心秘书长张韶华在“联畅未来”2017科技金融行业峰会上表示,互联网金融有好几个业态,有业态就有分化的趋势,而其中挑战最大的就是P2P;目前P2P平台数量是在减少,但同时行业集中度也在提高。记者注意到,在监管细节逐渐明朗化的背景之下,越来越多的银行正加入网贷资金存管的大军之中。

3月28日,平安银行正式宣布推出“存管家·网络借贷资金存管业务产品”,意味着平安银行正式加入了网络借贷资金存管大军。鑫合汇、鹏金所、招财猫理财、汇泉贷、友金所、链车金服、华夏信财、加油宝等30家互联网金融平台与平安银行签订意向协议。

原定于3月底前完成的互联网金融专项整治工作,将延期至年底。《经济参考报》记者日前从某地方金融办了解到,鉴于目前各地互联网金融平台发展程度存在差异,专项整治的收尾工作将根据各地整治工作进展,最长被放宽至年底,专项整治工作需服从“时间服务质量”的原则。

两会后的一轮限购限贷,正在给购房者带来新的难题。不过,21世纪经济报道记者实地调查采访了楼市各方,以及银行、互联网金融等民间信贷机构,发现当前的个人购房融资链仍然以消费贷等方式潜行。广州一位P2P平台的客户经理向以购房者身份出现的记者介绍了可用于首付的产品,他介绍一款消费贷:“根据客户的不同情况发放,年息至少9%以上,要一次性交手续费3%-4%,贷款额度可以做到10多万,最长期限为3年。”

由于非金融企业身份定位,“只贷不存”的小贷公司资金来源问题一直是制约其发展的瓶颈。囿于政策所限,小贷公司几乎没有杠杆或者说杠杆非常低。以浙江为例,浙江小贷公司的融资杠杆率不过1倍。在杠杆率受到严格限制的背后,包括银行信贷、发债和上市等小贷公司多种融资渠道也在被堵塞。在这两方面的夹击之下,小贷行业发展受到前所未有的严峻挑战。

【海外情报】

美国总统特朗普签署行政令,将重新评估清洁电力计划,取消禁止租赁联邦土地用于煤炭项目,并赋予各州更多权力来决定能源项目。特朗普称将结束对煤炭的战争,让矿工重返工作岗位。特朗普承诺在基建、制造业和运输业创造更多就业。

美联储卡普兰(2017年票委):美联储应该有耐心,循序渐进加息;不希望加息过于激进,让经济放缓;希望逐渐撤销宽松政策。

美联储副主席费希尔:2017再加息两次似乎合适,风险已经大体平衡;考虑再干一个任期;按照历史标准,目前生产力增速缓慢;对财政政策的预期在市场上产生了影响。

美联储主席耶伦:就业市场持续改善;美国经济整体复苏;虽然自经济衰退以来,美国的就业市场已经有所改善,但是少部分地区的失业率仍然居高不下,这仍是美国面临的一个挑战,改善这些地区的教育和技能培训水平十分必要,也是一项长期任务。

美国2月贸易帐逆差648亿美元,预期逆差664亿,前值由逆差692亿修正为逆差688亿。

苏格兰议会授权首席部长斯图金寻求英国议会批准,在2018年秋或2019年春举行新的独立公投。英国政府称,将不会参与苏格兰政府关于新一轮独立公投提议的谈判。

美债收益率与美股齐涨。美国10年期基准国债收益率涨4.1个基点,至2.416%。30年期美债收益率涨3.8个基点,至3.0182%。两年期美债收益率涨3.5个基点,至1.3016%。五年期美债收益率涨4.9个基点,至1.9619%。

在岸人民币兑美元16:30收盘价报6.8858,较上一交易日跌94个基点。人民币兑美元中间价调贬81个基点,报6.8782,为5日来首次调贬。

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