贷款 贷款攻略 新型贷款 闲钱新玩法:边投资边还房贷,还可以多赚一笔
闲钱新玩法:边投资边还房贷,还可以多赚一笔

文|七七读财(ID:se7enmoney )

最近小六发了一笔奖金,犹豫着是要提前还房贷减轻自己的月供压力呢?还是把这笔钱拿去做投资。

其实每年发年终奖的时候,很多人都咨询过七哥这个问题。七哥的回答是做投资,再赚一笔。

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首先,如果你提前还房贷要支付一笔违约金。不同的银行算法不同,基本都是按若干个月的利息来发。不过,大部分银行有规定说月供三年(有的是一年)以上就可以免罚息。

明明是提前还贷,还要交笔钱给银行,真是有点亏。写到这儿,七哥也在这提醒一下,买房子的时候,除了看清楚房贷利率,每个月多少月供;记得要看清楚违约金怎么算。

目前,在市场上有很多年化收益高于贷款利率的理财产品。最新的数据显示,目前公积金贷款为3.25%,商业贷款利率为4.9%,实际还款利率4.65%。而市场上年化收益高于5%的理财产品也是有很多的,之前七哥就给大家整理过一篇,年化收益6%以上的理财产品。

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今天,七哥也想给大家介绍一种新玩法,让你在一边投资一边还房贷的同时,还能拥有一笔10%的额外收益

这种投资就是:P2P长标等额本息

P2P大家都知道,等额本息也听说过。那么P2P长标等额本息是什么呢?

对房贷来说,就是每个月以固定金额把本金和利息还给银行。运用到投资上,就是投资长期项目,然后本金和收益平分到每个月,返还给你。

比如,小六这次发了奖金10万元(快抱紧他的大腿),他把一笔钱投资于等额本息的产品2年,然后平台会将本金和利息会分为24等分,在这24个月里等额本息的返还给你。接着,你就可以把这笔钱用来还房贷。

这种新玩法有什么好处呢?

我们知道未来P2P平台的收益会下降,把投资年限拉长,可以锁定当前的高利率。目前市场上的等额本息的产品平均收益10%,高于很多银行理财产品。相比于其他长期理财产品,这样投资,灵活性强。这样可以满足你既可以房贷又可以投资赚笔钱。

举个例子:

小六这次发了奖金10万元,小六目前每个月的月供是5000元,他这笔钱正常可还20个月的房贷,那么我们就把10万元投资于2年的等额本息产品,11%的年利率,每个月平台会给他4614.49元,每个月再补400元就可以交月供了。这样可还2年的月供。

投资的本息总额是110747.82元,可还22个月的利息还有多。

无论怎么算都比直接还款划算。

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如果七哥说到这儿就结束了,一定很多人会在留言板呐喊:“哪里可以买到这个产品?哪个平台购买比较靠谱啊?”。七哥在这儿介绍几个平台,随手附上评测。(快夸我勤奋)

如果你有靠谱且收益不错的平台也欢迎在留言板补充,我会让你上墙的。

最近,七哥明显感受到P2P平台的利率下降了。月初的时候,七哥看到好几个平台,1年以上的等额本息都是10%以上的。今天再去看的时候,已经出现好几个平台跌到9%了。

还有什么问题,欢迎留言。

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