贷款 贷款攻略 新型贷款 "高利贷"--你所不知道的租房行业内幕
"高利贷"--你所不知道的租房行业内幕

  周末这两天,相信大家都已经被“刺死辱母者”事件刷屏。在黑色笼罩的情绪中,有一个关键字,再一次跃入大众的视野,那就是——高利贷。

  这次事件也让亿万网民明白,以往这种在香港黑帮电影经常看到的桥段,其实会真真切切的发生在我们身边。而这次高利贷造成的悲剧,只是中国金融现状的一个缩影。

  不过也有很多人说,高利贷离一般的小百姓还是太遥远。生活中,与我们息息相关的买房、买车,大都只是与合法贷款紧密相连,我们不需要借高利贷。

  但你知道,除了贷款买房,还有很多人在“贷款租房”吗?而且租房分期逾期费用堪比“高利贷”!

  为什么有“租房分期”?

  对于漂泊在外奋力打拼的年轻人来说,房租是每月一笔很大的开销,传统租房“押一付三”、“押一付六”的付款方式更是给刚刚步入社会的新晋白领们带来不小的经济压力。于是,租房分期就应运而生了。

  什么是“租房分期”?

  用户只需“押一付一”甚至“直接付一”,就可以入住出租房,剩余的房租由“企业”一次性支付给房东。用户只需要按照分期还款的方式,按月支付当期房租和其他杂费给企业即可。

  这个“企业”是什么鬼?

  所谓的企业其实就是贷款平台,它们不提供房源,仅提供分期服务,目前市面上此类企业平台有:房司令、自如白条、会分期、58月付和趣租等。

  既然是贷款性质,那自然就有利息。

  这些“企业”收取多少利息?

  下面先看一下费率的综合统计:

  根据这个利息率,给大家分析一下。假设每个月的租金为2000元,租期为一年,经过计算得到5个平台的收费情况:

  这仅仅是租客每月准时还款的费率(房司令一年的费用2000是因为会收取一个月的中介费),看起来好像还挺合理。

  但,逾期了会怎么样?

  如果是逾期,费率马上升一个“等级”:

  根据逾期费率,于是就可以得出这样的一个数据:

  即使逾期一天都能产生高额费用,更加不用说逾期一个月了!是不是觉得有点吓人?这不就是“高利贷”吗!

  或许这个高利贷被催款不会像“于欢事件”那样造成悲剧,但租房族就没有更好的方式去解决自己租金困难吗?比如传统的信用卡。

  如今社会,基本人手一张或多张信用卡,而信用卡的利息低的基本可以忽略,那为什么经济周转稍有困难的租客不选择信用卡付押金和房租呢?

  我们先来看一下信用卡刷卡目标的定义:与银联特约的超市、商场、酒店等实体商户和京东、淘宝等虚拟商店。

  简单来讲,刷信用卡的目标对象是“商户”,所以租客基本无法直接向房东支付金钱,因为房东是“个人”。

  那么先套现再交租呢?

  信用卡虽然有免息期,但只针对刷卡消费,套现没有免息期,而且还要收取高额手续费,恶意套现还有降额的风险,所以信用卡套现基本不可取。

  所以,除非有第三方平台愿意为租房族开通信用卡直接缴租渠道,并且具备与银行互通的公信力。这样既能安全合法、便捷交租,又不会像上面提及的租房分期贷款,其实私底下打的是高额利息的主意。

  那有没有第三方平台愿意为房东和租客搭起这座“桥梁”呢?答案是有的,那就是目前众多的房屋租赁管理行业平台,房东利器便是其中之一。

  房东利器致力于房屋租赁管理行业的服务与开发,原本只是“专供”于房东群体,也提供了很多在线管理房客的智能服务,比如账单发送、在线收租、自动到账等。在原有的在线交租中,租客只可通过微信绑定银行卡支付租金。后来,房东利器发现了租客资金困难的这个痛点需求,立马投入研发,与银行签订了第三方平台协议,现在租客就可以使用微信绑定信用卡通过房东利器经过银行向房东交房租了,而这个操作跟信用卡持有者在外面购物消费刷信用卡的模式一模一样。至此,在原有银行卡支付上,一下子就拓宽了交房租的支付渠道,也帮很多有分期需求的租客解了燃眉之急。

  最后,不管是做生意开公司,还是买房租房,都倡导绿色消费,拒绝任何形式的“高利贷”。即使有“借钱”需求,也应该合法且合理地使用贷款,尽量避免各种贷款陷阱,房东利器与大家共勉之。

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