贷款 贷款攻略 新型贷款 我们盘点了洛克菲勒在中国的成功投资,答案是房地产
我们盘点了洛克菲勒在中国的成功投资,答案是房地产

寻叔说

大家好,我是寻叔。

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著名的银行家和慈善家戴维·洛克菲勒(David Rockefeller)于当地时间周一早上在其位于纽约州Pocantico Hills的家中逝世,享年101岁。

戴维·洛克菲勒家世显赫,其祖父是19世纪下半叶声名远扬的石油大亨,鼎盛时期家产达到美国1%的GDP。洛克菲勒生前曾担任大通曼哈顿银行的董事长兼首席执行官,人们常把该行称为“戴维的银行”,尽管洛克菲勒家族的持股比例从未超过5%。

当然,戴维·洛克菲勒的声望远不止于此。他继承并发扬了父亲“财富属于上帝,我们只是管家”的教诲,从不固守财产,而是广泛投资。他的身影横跨政商两届,他的足迹踏遍全球各地,他的声音响彻华盛顿和其他国家的首都、纽约市政府、艺术博物馆、大学和公立学校。他继承了巨大的财富,并且成功地把财富的投资和世界政治格局的走向密切相连,将影响渗透到社会生活的各个层面。

戴维·洛克菲勒可能是上个世纪最为耀眼的政商界奇才,他的逝去,堪称一个时代的落幕,此后英雄辈出,传奇不再。他的投资理念与时俱进,精准客观,让洛克菲勒家族的财富与声誉流传至今。他投资,与其说是为了金钱,不如说是为了世界。当你投资了世界的时候,你所得到的必定非同凡响。

他是纽约第一市民,和周恩来会面促进银行出海

不像自己的祖父,戴维·洛克菲勒把自己的事业重心放在银行业上,而不是石油。

1946年,戴维·洛克菲勒开始了自己作为一名银行家的职业生涯。他最初担任的是Chase National Bank银行的一名助理经理。战后初期,戴维·洛克菲勒在这个领域如鱼得水,不仅仅确保了自己的外部利益,还通过与客户的沟通创建了自己的人脉。

师从哈耶克和熊彼特,并与著名经济学家萨缪尔森同学,戴维·洛克菲勒对银行业的发展有着自己的见解,他提倡海外扩张的观念,而不是固守美国市场。1969年,在他取代钱皮恩出任大通曼哈顿银行的董事长时,他开始在全球范围内推广这家银行。

在二十世纪七十年代,他曾与前埃及领袖萨达特、前苏联领袖勃列日涅夫和周恩来会面,这些会面帮助大通曼哈顿银行成为了第一家在埃及、前苏联和中国拥有业务运营的美国银行。

“在这个国家里,很少有人像我那样见过那么多的国家领导人。”他说道。

然而他频繁出访海外的行为也遭来质疑。有人批判他把太多精力花在了海外游玩上,忽略了作为银行总裁的职责。在大通银行频频进入新市场的同时,在美国国内的利润,却日渐收缩。当美国银行、花旗银行等竞争对手的盈利在1974-1976年的三年间上涨12-31%之际,大通银行的盈利却同期下跌了36%。

所幸,在1975年金融危机时,大通银行虽然遭受重创,戴维·洛克菲勒最终力挽狂澜。自其担任银行执行委员会主席兼总经理以来,曼哈顿银行资金从二十亿美元上升到资产净值达三十四亿美元,这可能得益于他早期积累的海外资产和政治人脉。

除了在商界驰骋,戴维·洛克菲勒也和政治有着剪不断的联系,尤其是对纽约--这个他怀着深厚感情、飞黄腾达之地,他从不吝啬,投入良多。

早在1961年,大通曼哈顿银行就在华尔街区域开设了64层楼高的总部,这笔大规模投资帮助这个金融区域复兴,并鼓励了世界贸易中心项目的实行。

到二十世纪七十年代中期,纽约市由于迟滞的经济增长和不受控制的市政开支而面临着违约风险,这时候戴维·洛克菲勒挺身而出,帮助联邦政府、纽约州政府和纽约市政府的官员与该市的商界领袖联合到了一起,制定出了一项经济计划,最终使得纽约市摆脱了那场危机。

前纽约市长布隆伯格这样评价洛克菲勒:“从没有一个人长期对纽约的商业和民生带来过这么多贡献。当我担任市长时,大卫对纽约市的困难总是责无旁贷,随时准备施以援手。”

他创办协和医学院,捐出一半身家

戴维·洛克菲勒的传奇人生绝不只限于在权力领域的成就,在他的投资图谱中,艺术与慈善也占据了重要的位置。

或许是受到母亲的影响,戴维·洛克菲勒一直很喜欢收藏艺术品。在1968年,他联合

其兄尼尔森和哥伦比亚广播公司(CBS)董事长威廉·佩利等人,一举收购了美国作家和诗人格特鲁德·斯泰因的艺术收藏品。

九十多岁高龄时,他对艺术品的兴趣仍然高昂,他的收藏品中包括数以百计的画作以及有色玻璃、瓷器、木化石和家具等各种艺术作品。同年,他承诺将向纽约现代艺术博物馆捐献1亿美元的遗产。

如果说戴维·洛克菲勒对艺术品的投资大大提高了个人声誉,保值家族财产,那么,他对于慈善的贡献则为他赢取了在全世界的名望,和数不尽的无形财富。

洛克菲勒家族和慈善的渊源由来已久,芝加哥大学、洛克菲勒大学便是由其祖父一手建立。而早在1914年,洛克菲勒基金会决定在北京创办一所集教学、临床、科研于一体的高标准医学院—这就是后来的协和医学院。

当然,热衷慈善可能也是洛克菲勒家族维持自身稳定的一个途径。为了避免争产风波的出现,老洛克菲勒就曾捐出一半身家,剩下的财产以信托的方式传给后代。戴维·洛克菲勒被估算身家32亿美元,他也承诺过,会将自己过半财产捐赠给慈善事业。

而洛克菲勒家族的信托制度保证了资产不会因为代代传递而被分割,可以发挥最佳作用。据悉,洛克菲勒家族的信托本金自动传给受益人的子女,委托人把资产注入信托之后,即在法律上完全失去该资产的所有权以及控制权。受益人在30岁之前只能获得分红收益,不能动用本金,30岁之后可以动用本金,但要信托委员会同意。

他慧眼识珠,多次投资中国

洛克菲勒家族的投资精准而与时俱进,中国改革开放以后,戴维·洛克菲勒也把目光放在了这个冉冉升起的东方巨人身上。

2003年9月,洛克菲勒家族第六代成员尼古拉斯·洛克菲勒第一次访问北京的时候,就表达了自己对中国市场浓厚的兴趣,他认为“中国是世界上最适合投资的国家”。第五代成员史蒂文·洛克菲勒二世更是表示,中国的投资环境很让他满意,会把北京作为其第二故乡。

2010年6月,洛克菲勒家族成员企业罗斯洛克资本有限公司与新鸿基盛城置业、东方集团(7.200, 0.02, 0.28%)联合开发北京丰台区的青龙湖国际文化会都。

洛克菲勒二世与其子洛克菲勒三世共同创立罗斯洛克集团,总部位于纽约洛克菲勒中心,旗下包括罗斯洛克资本有限公司、罗斯洛克基础建设公司以及罗斯洛克娱乐产业。

“青龙湖项目是洛克菲勒家族首次投资中国商业地产项目,不过家族的投资不限于此。”罗斯洛克有限公司执行合伙人曾透露,罗斯洛克在中国的投资方向主要是新能源、IT、电讯、生物制药。

除了商业地产,洛克菲勒家族还在中国开展金融服务。

2011年,家族在中国首次试水私募股权基金(PE),之后罗斯洛克(天津)股权投资基金管理有限公司开业。该公司由罗斯洛克资本有限公司与天津于家堡金融区城市运营商天津新金融投资公司合资成立,洛克菲勒家族的第六代成员,年轻的史蒂文·洛克菲勒三世是该合资基金公司的执行合伙人。

就目前而言,洛克菲勒家族在中国的主要投资都放在了房地产开发。此外,他们对在中国投资主题公园、无线通信及媒体等都表现出了兴趣。

戴维·洛克菲勒的一生波澜壮阔,无以伦比。他是一个出色的投资人,政商、艺术、慈善,世界各地无处没有他的足迹。对于财富,戴维·洛克菲勒从来有着清醒的认知。在生前的一次访问中,他这样说道:“毫无疑问,拥有财务资源是个很大的优势;但感谢我的父母,我学会了如何以克制和自由裁量的态度来使用那些资源。”

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