贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 武汉抢房模式继续 网上开盘是毒酒还是良药
武汉抢房模式继续 网上开盘是毒酒还是良药

曾几何时,在武汉买一套房已不仅仅是眼光和财富的比拼,还要靠人脉、拼速度。从去年开始,几乎所有楼盘开盘都像是一场战役,“连夜排队购房”、“开盘上演抢房大戏”、“购房者如丧尸来袭”……恐慌性心理作祟让购房如同抢白菜。

在经历了5次限购限贷之后,武汉楼市有了些许降温,但主要体现在新房供应方面。开年以来,开发商在武汉的推盘速度普遍放缓,库存紧缺导致供需矛盾更为突出,开盘即日光,表明抢房模式仍在继续。但在开盘方式上,越来越多的楼盘开始新的尝试——网上开盘。

万科首推网上开盘 多楼盘跟风效仿

去年7月,武汉首次出现网上开盘。万科汉口传奇唐樾采取全新开盘方式,即购房者无需赶到现场,可在网上直接选房订房。具体操作方式为有意向买房的业主可以通过网上登录账号的方式进行身份确认,根据选定的房源在网上确认购买。随后,越来越多的楼盘跟风效仿,纷纷试水网上开盘。

据360中房网不完全统计,截至目前,采取网上开的楼盘超过10家,包括华润翡翠城、保利上城、绿地国际理想城、武汉国博新城等项目。

纵观网上开盘的项目,有两个明显特点,一个是当期推盘房源多,二是几乎开盘当天全部售罄。

拼手速狼狈抢房 开盘透明度遭质疑

如果说,现场摇号的方式,购房者尚还有选择考虑的时间,网上开盘的“手快有,手慢无”的秒杀刺激下,几乎没有多少思考的空间,经历过网上开盘的购房者大都用“紧张”来形容网上购房。“从锁定房源到点击确定,也就20秒左右。根本来不及看价格!”通过网上选房抢到了一套房的董女士回忆起抢房的过程用狼狈两字形容,“手速很重要,1秒钟可能就与中意的房子擦肩而过。

网上开盘遭吐槽(图片来源:得意论坛)

对于这种新型的开盘方式,市场反响不一,部分购房者认为,网络开盘效率更高,只要网速好,手速快外加上一点运气抢到房的机会非常大。甚至有人贴出网络抢房秘诀,例如组团包网吧、多台电脑多人同时开抢等。

而更多的人则是对网上开盘的透明度表示质疑。不同于现场开盘的集中,分散在各电脑前的网上开盘,无法保证眼见为实,“售罄”的真实性无法确定。网上选房屡遭滑铁卢的张先生认为这是开发商的新套路,“网络可操作性太大,好房源可以名正言顺地被内购掉,或者被中介包下,比起现场摇号,暗箱操作更方便”。

精准购房省时省力 开发商认为是趋势

尽管购房者对于网上购房评价褒贬不一,开发商和销售人员普遍都认可这种形式。白沙洲某个采用网上抢房的楼盘销售人员告诉360中房网,传统的现场开盘需要布置场地,消耗大量的人力和财力,现场摇号人员混乱,偶尔还是发生扯皮现象。因此目前推盘量大、认筹人数多的楼盘采用网络开盘,是解决抢房过程混乱的一剂良药。对于网上选房不透明的问题,他并没有给予正面回应。但他坦言,网上选房可以利用大数据精准的分析客户的行为,判断热销户型,有利于建立和完善用户信息库,完善产品、合理定价和推盘。

业内人士认为,在互联网时代,网上开盘是一种趋势,也是精准营销的手段。

目前,武汉楼市仍然是卖方市场,楼盘的去化不再是开发商需要担心的问题,因此与其选择劳师动众的现场开盘,不如采用简单省心的网上开盘。而对于网上开盘有暗箱操作,只是购房者的猜测。对于开发商而言,消除猜疑并不简单,但要确保抢房页面的安全性。毕竟,网页卡顿、网络瘫痪、黑客攻击等问题都曾出现在网上开盘过程中。买套房已如此艰难,没必要让购房者抢房到如此狼狈难堪。

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