贷款 贷款攻略 新型贷款 碧桂园2017年销售目标4000亿 欲要拿1500亿买地
碧桂园2017年销售目标4000亿 欲要拿1500亿买地

来源:房掌柜陈佩

3月22日下午,碧桂园董事局主席杨国强、总裁莫斌等管理层在香港召开2016年全年业绩发布会。发布会上,碧桂园高管透露,2017年销售目标是4000亿,将要拿出1500亿买地以增加土地储备量。

2016年,碧桂园取得了不错的业绩——实现合同销售金额人民币3088.4亿元,合同销售面积为3747万平方米,同比分别增长120%和74%;已进驻中国28省份,全球拥有超700个项目;销售楼款现金回笼约2840.8亿元,同比增长142.8%;净经营性现金流为正。

碧桂园2017年销售目标4000亿

莫斌在发布会上介绍,除了规模,碧桂园利润也实现同步增长。报告期内实现收入1531亿元,同比增长35%,归属公司股东的净利润为人民币115亿元,同比增长24%。此外,碧桂园现金流管理和去化也表现优异,报告期内实现销售回款2840.8亿元,回款率为92%,去化率为73.7%,同比增长近20个百分点。

莫斌宣布,碧桂园2017年销售目标是4000亿。

对于规模,杨国强认为,我们没有想争第一,我们只能努力做到更好,市场存在很多变数,只能做好自己,并且要继续以优秀同行为学习榜样。

碧桂园2017年拿地预算1500亿

从目标市场来看,59%的国内合同销售贡献来自于一二线城市,41%来自三四线城市项目。从项目布局上来看,2016年碧桂园在国内一二三四五线城市全面布局,聚焦新型城镇化红利;在海外依托国家“一带一路”政策,寻找沿线国家的发展机会。

杨国强在发布会上表示,始终看好中国的新型城镇化建设,认为红利远没有到头,前几年很多人说三四五线不好的时候,我们做的蛮开心。改革开放推动国家发展,中国GDP仍在逐年增加,城镇化和现代化进程持续推进,相信人民的生活现在好,还能更好。

作为中国的三四线之王,碧桂园近年来拿地策略开始向一二线倾斜。业绩发布显示,报告期内,碧桂园新获取的土地中目标一二线与目标三四线的地块按(不含少数股东权益)金额划分的比例为64%:36%。

2016年,碧桂园采取了积极的拿地策略,全年共拿地413宗,新拿地的预期建筑面积为8752万平方米,为持续开发销售提供了重要支撑。

碧桂园财务资金中心副总经理左莹在发布会上表示,2017年拿地会根据货量进行安排,预计有3600亿的销售回款,预算1500亿的拿地现金支出,足够匹配全年销售目标。

报告期末,碧桂园已签约或已摘牌的项目总数有728个。其中,国内722个,近2/3分布在广东省外,海外分别在马来西亚有4个、澳大利亚及印度尼西亚各有1个。

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