贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 大数据解析“天价学区房”目前状况,这些雷区千万不要踩
大数据解析“天价学区房”目前状况,这些雷区千万不要踩

近日,新一波学区房的新闻席卷而来,比如北京市教委:“过道学区房”不具入学资格;北京一学区房近2000万拍卖 20分钟引来6位竞拍人;还有最传统的北京再次出现单价25万/平方米的学区房。

那么,现在北京最热门的东城、西城以及海淀区的学区房到底是个什么行情?

通过调查发现:

就近入学是趋势 学区间的不平衡需要一个过渡期

价格的走势一直很清晰,就是涨涨涨。举个具体的例子:

房直达在2015年中曾采访过一位家长,当时她买了一套西城的学区房,2-3月份买的,价格是七万多一平,上周问她时,报价已经15万一平。过去的两年,学区房是高速上涨的,翻一倍的情况不少见。

家长购买学区房还是应该量力而行

买学区房是一个很吃力的事,各个家庭都有不同的教育观念。但是如果进入到买学区房的圈子里了,很多人难以脱离氛围的影响,会变得很焦虑。

购买二手学区 一定要看已有的学区名额是否被占用

现在的学区商品房,很多开发商以学区房作为宣传噱头,比如名盘+名校,价格一般高出同地段至少30%,有的更高。

对于二手房来说,重点要看已有的学区名额是否被占用,一般6年之内如果被占用,那么新的二手房业主会面临不能使用学区名额的现实问题。

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