贷款 贷款攻略 省钱技巧 合肥首套房贷款利率折扣或将收紧
合肥首套房贷款利率折扣或将收紧

近日,全国多个城市出台或升级限购、限贷政策以调控楼市,这一轮的调控,引发了我们关于合肥楼市的猜测。

有业内人士预计,合肥楼市若要调控升级,无非是通过限购范围扩大、购房首付比例提高、贷款利率折扣减少等方式对楼市“加码”。

合肥是否会跟进目前还不得而知,但目前合肥多家银行表示,首套房贷款利率最低折扣或将上调,房贷正在收紧。

合肥各银行贷款利率折扣将上调至9.5折

“我们也在等政策,可能近期会出台,到时候首套房折扣预计会上调到9.5折,现在具体能有几折优惠还不好说。”工商银行工作人员透露,该行对于首套房贷款利率折扣或将上调。

建设银行工作人员也表示,后期首套房贷款利率9折优惠或将“绝迹”,“现在是9折,但是对于客户的审核很严格,后期9折优惠取消的可能性比较大,还在等政策。”

而农业银行对于首套房贷款在2月底时还是9折优惠,现在已经开始执行9.5折优惠,“目前已经是9.5折,而且还要看客户的信用状况,如果信用状况不好,即便首付高也享受不到折扣。”农业银行工作人员表示。

首套房贷款利率执行9.5折的还有招商银行、浦发银行等,且多数银行表示,目前贷款折扣优惠审批也比较严格。

合肥各银行最新贷款利率

楼市调控范围扩大合肥购房首付比例提高可能性大

不仅购房贷款利率折扣减少,购房首付比例提高也是楼市调控的一大重要举措。纵观近期升级或新出台楼市政策的城市中,均从购房首付比例上“下功夫”。

如与合肥同样的二线城市长沙,3月18日出台的限购政策中,将限购区首套房首付比例提高至30%。

业内人士认为,合肥楼市限购政策升级,或也将提高购房首付比例。“政策升级的方式有很多种,包括首付比例提高、限购范围扩大等。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。

首付比例增加贷款利率折扣上行合肥购房者压力增大

目前合肥楼盘价格普遍在万元/平米以上,而房贷利率折扣上调、首付比例提高,无疑使购房经济压力增大。

按照目前合肥的房价水平,购房者贷款至少都在100万左右。以一笔30年期100万元等额本息贷款为例,如果是基准利率9折优惠,每月需偿还本息5013元,如果是利率9.5折优惠,每月则偿还本息5162元,每月还款增加149元,30年总支付利息多53584元。

看到这,忍住眼泪的小编终于哭了出来。

“现在买房首付三成最少都要50万左右,在2015年50万起码是一半的首付了。”近期准备买房的刘先生称,如今三成首付压力已经不小,如果再提高,大部分购房者恐怕无力承担。

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