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楼市调控升级 哪些城市首套房贷利率折扣上调了

进入3月以来,我国楼市掀起了一股调控狂潮,或是限购,或是限贷,亦或是限购又限贷。楼市调控的不只是北京、广州、杭州这些一线城市和热点二线,赣州、嘉兴等地也加入了调控大军。3月21日,广东东莞市、河北廊坊市、江苏句容市也出台或升级限购政策。

伴随着楼市的调控,不少地区的房贷利率折扣也有所上调,大多城市都是调到了九五折,九折的已经成了少数。据媒体报道,未来,北京地区取消首套房贷利率折扣不是没有可能。

在这里,金投贷款小编就给大家梳理一下,这几天都有哪些城市上调了首套房贷利率折扣。

北京16家银行上调首套房贷款利率至9.5折

北京房地产调控新政发布以来,北京地区大部分银行已经上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。北京地区各商业银行已上调了个人住房贷款利率最大优惠幅度。

记者获悉,16家北京地区银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行、北京银行和北京农商行。

厦门由银行首套房房贷利率已从9折调整为9.5折 下个月或全面跟进

目前,厦门多数银行首套房执行基准利率的0.9倍,工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整,仍执行此前的利率优惠政策,首套房贷利率最低折扣为9折。不过,部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面,暂未涉及首付比例。据了解,市民购买首套房子,首付比例最低仍为30%。

一家银行的工作人员称,今年初以来市场资金面整体较紧,信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整,不过随着资金面持续趋紧,估计接下来会有更多的银行跟进,提高首套房贷利率优惠折扣。

银行的一位工作人员告诉记者,随着资金面紧张,现在银行房贷利率打折已经有很大压力。该工作人员透露,预计下个月厦门各银行的贷款利率都会调整。

福州地区首套房贷利率上调为95折 首付比例暂未调整

记者了解到,在榕银行的房贷政策出现部分调整,房贷利率先行变动,部分银行首套房贷利率优惠从原先的9折上调至9.5折。在榕光大银行点工作人员表示,该行首套房贷利率执行9.5折水平。据了解,此前在榕的中国银行和民生银行等银行首套房贷利率优惠已上调至9.5折水平。

在榕的工行、建行、招行等银行点工作人员表示,他们所在银行的房贷政策暂未调整,仍执行此前的利率优惠政策,首套房贷利率较低折扣为9折。

不过,在榕业内人士表示,因为信贷额度整体较紧,接下来估计银行也会陆续跟着适当调高利率折扣。

南京地区9折优惠或将取消

南京地区除了在首付比例方面进行调整之外,近日,部分银行已悄然上调了首套房的贷款利率折扣,其中有银行表示最低折扣将由原来的9折优惠上调到95折。银行业内人士表示,随着调控收紧,利率大概率会继续上调,9折优惠或将取消,不排除有更多银行跟进的可能。

合肥预计下个月各银行贷款利率都会调整

记者走访了解到,合肥某商业银行首套房贷款利率已从9折调整为9.5折。

目前,合肥多数银行首套房执行基准利率的0.9倍,工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整,仍执行此前的利率优惠政策,首套房贷款利率最低折扣为9折。不过,部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面,暂未涉及首付比例。据了解,市民购买首套房子,首付比例最低仍为30%。

某商业银行的一工作人员称,今年初以来市场资金面整体较紧,信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整,不过随着资金面持续趋紧,估计接下来会有更多的银行跟进,预计下个月各银行的贷款利率都会调整。

广州或将弹性调整房贷利率水平

广东地区房贷出现调价,且因额度紧张,放款速度明显放缓。

近日,一家大型股份制银行最近主动将首套房利率折扣上调到9.5折,而此前一直执行8.5折。对此,该股份制银行个贷部负责人向记者表示,主要是因为最近额度紧张,提前控制额度。

而受季末考核影响,房贷放款出现明显放缓。某国有行基层网点负责人向南都记者表示,临近季度考核时间点,虽然银行考核已经没有明显的冲时点问题,但是每逢季度末、年末考核的节点,放款还是会减速的,“这一周还不明显,但20日以后一定会快速刹车”。

据悉,在此之前,3月初广东银行同业公会曾牵头形成行业自律公约,约定广东银行首套房房贷利率不低于9折,但最终因个别银行不同意未能落地。

宁波9折标准重出江湖 多数银行已在酝酿收紧

日前,招商银行宁波分行已经关闭了8.5折的优惠闸门,将首套房的优惠利率下限上调到了9折。记者随后在21世纪不动产宁波区域、甬旺、百胜诚信等房产经纪公司证实此信息。

事实上,除了招行,记者了解到,近日起,国有银行也纷纷酝酿收紧首套房贷利率优惠。一家国有银行个贷部负责人在接受记者的采访时回复:“首套房贷利率上涨与否还是要看监管层面的意向和总行的最终决定,”但他亦不避讳,“这恐怕是迟早的事了。”

下一个上调的会是谁?

目前郑州市刚刚升级限购政策,非郑州市户籍家庭购买住房时,凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房有效凭证。这说明,郑州楼市的调控仍处于高压态势下,不排除进一步上调利率的可能。

通过信贷控制过旺需求 首套房贷利率优惠折扣上调已是大势所趋

近日,有业内人士透露,中国人民银行办公厅近日下发《关于做好2017年信贷政策工作的意见》,要求银行对个人住房信贷做出适度调整。意见要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分,合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策,严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。该人士表示,中央经济工作会议也指出,要先从宏观上管住货币,通过信贷抑制过旺需求。这也传递出未来可能会有更多地区首套房贷利率折扣会上调的信号。

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