贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2017年莆田市公积金贷款新政:二次支取及贷款首付比例不低于45%
2017年莆田市公积金贷款新政:二次支取及贷款首付比例不低于45%

近日,福建莆田住房公积金管理中心调整公积金贷款政策,要求第二次使用住房公积金贷款,支取及贷款首付比例不低于45%,购建第三套(及以上)自住住房的,停止发放公积金贷款,新政从3月25日起执行。

具体调整如下:

职工因同时购建多套自住住房或还贷申请提取住房公积金的,每年只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购建房的,其支取及贷款首付比例不低于45%。已使用过住房公积金贷款购建房的,须结清住房公积金贷款满6个月后,方可再次使用住房公积金贷款。离异的职工,须离婚时间满6个月后,方可申请住房公积金贷款。

当借款人(含配偶)及共同还款人任何一方征信出现信用卡透支及担保的,累计使用金额在5万元以下的不计入贷款额度测算;累计使用金额在5万元以上且未结清的,则由公积金贷款可贷最高额度扣减多于5万元的部分,视为可贷金额。

停止向购建第三套(及以上)自住住房的职工家庭(包括职工本人、配偶及未成年子女)发放公积金贷款。套数以贷款受理审批时,查询到的购建房本市辖区内的不动产信息为准。

职工须连续足额缴存公积金满12个月后,方可申请公积金贷款。

此外,为防止发生资金流动性风险,当住房公积金个贷使用率超过100%时,市住房公积金管理中心可适时启动贷款(含“公转商”)轮候制度,确保职工的住房公积金正常提取。

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